川崎市多摩区の一戸建て相場
神奈川県 | 3,810件の成約データに基づく
川崎市多摩区の一戸建て相場は㎡単価43.5万円（3,810件）。神奈川県内10位（58市区町村中）。5年で+10.6%上昇。字別では登戸新町（㎡67.6万円）が最高で、登戸・宿河原が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
10位/58市区町村
全国上位
4%
前年比
+7.0%
5年変動
+10.6%
県平均比
+49.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 70.0万 | +60.8% |
| 川崎市幸区 | 62.7万 | +44.1% |
| 横浜市西区 | 60.2万 | +38.3% |
| 横浜市中区 | 59.4万 | +36.4% |
| 川崎市川崎区 | 58.4万 | +34.1% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▶
+4.9%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.58%
賃料相場
2,367円/㎡/月
物件価格
50.9万円/㎡
計算式
月2,367円 × 12 ÷ 50.9万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
70万60万50万40万30万
38万
52万
'08'11'14'17'20'23'26
川崎市多摩区の一戸建てランキング
1
登戸新町
67.6万/㎡
76件
2
登戸
65.9万/㎡
235件
3
宿河原
55.8万/㎡
455件
4
菅
54.4万/㎡
164件
5
菅野戸呂
53.4万/㎡
39件
6
堰
53.0万/㎡
139件
7
中野島
50.9万/㎡
238件
8
菅稲田堤
47.5万/㎡
89件
9
菅城下
46.6万/㎡
55件
10
菅北浦
46.6万/㎡
105件
11
布田
46.5万/㎡
53件
12
枡形
44.4万/㎡
182件
13
三田
43.9万/㎡
107件
14
東三田
43.2万/㎡
45件
15
長尾
41.3万/㎡
201件
16
菅馬場
39.2万/㎡
133件
17
生田
38.4万/㎡
334件
18
東生田
38.4万/㎡
115件
19
菅仙谷
30.6万/㎡
106件
20
寺尾台
30.2万/㎡
65件
21
西生田
29.9万/㎡
249件
22
栗谷
29.5万/㎡
127件
23
長沢
29.0万/㎡
118件
24
南生田
26.1万/㎡
380件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）