登戸新町の一戸建て相場

Name: 登戸新町の一戸建て相場データ（川崎市多摩区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県川崎市多摩区登戸新町 | 64件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県川崎市多摩区登戸新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価60.1万円（成約64件、前年比+9.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

登戸新町の一戸建て

59件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

15,537万円

うち土地分

15,037万円

うち建物分

500万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,354万円。木造（5,728万円）との差は220%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

18,354万

8件

軽量鉄骨造

14,833万

3件

鉄骨造

10,787万

4件

木造

5,728万

47件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

5,214万

22件

100〜120㎡

5,759万

17件

120〜150㎡

6,038万

4件

150㎡以上

14,518万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

6,762万

20件

6〜8m

7,264万

18件

8m以上

9,689万

25件

登戸新町 60.1万/㎡川崎市多摩区内 1位/24地区

平均㎡単価

60.1万/㎡

前年比 ▲9.7%

平均価格

7,127万円

取引実績

64件

平均面積

132㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

53万

59万

'08'11'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

8,225万円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,650万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,600万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

10,000万円

1件

２ＬＤＫ

5,300万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

6,300万円

1件

４ＬＤＫ

3,700万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 17,000万円 290㎡〜 58.6万/㎡

2025年第4四半期 17,000万円 295㎡〜・３ＬＤＫ 57.6万/㎡

2025年第2四半期 5,600万円 75㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 74.7万/㎡

2025年第1四半期 4,400万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 73.3万/㎡

2024年第4四半期 31,000万円 580㎡〜 53.4万/㎡

2024年第3四半期 8,000万円 220㎡〜 36.4万/㎡

2024年第2四半期 10,000万円 145㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 69.0万/㎡

2024年第1四半期 7,000万円 130㎡〜 53.8万/㎡

2023年第4四半期 5,300万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 75.7万/㎡

2023年第4四半期 5,800万円 75㎡〜 77.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川崎市多摩区全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,199人/年

🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	205,356	-
2017	207,593	-
2019	211,110	+1,511
2021	214,187	+1,531
2023	216,379	+989
2024	218,533	+1,926

所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.2%（2018年: 10.3% → 改善）

将来人口: 2035年+3.3%、2050年+0.6%

川崎市多摩区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市多摩区の一戸建てマップ

川崎市多摩区内のエリアランキング

登戸新町は川崎市多摩区内24地区中1位（上位96%）。単価60.1万/㎡。

高価格帯（1〜8位）

1 登戸新町 ◀

60.1万

―

2 登戸

58.6万

-3%

3 宿河原

54.3万

-10%

4 菅

53.9万

-10%

5 菅野戸呂

53.4万

-11%

6 堰

52.7万

-12%

7 中野島

50.9万

-15%

8 菅城下

46.6万

-23%

中価格帯（9〜16位）

9 菅稲田堤

46.2万

-23%

16 菅馬場

38.8万

-35%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 生田

38.1万

-37%

24 南生田

26.1万

-57%

他 6 地区

最寄り駅の相場

登戸新町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市多摩区登戸新町５２番３	40.4万/㎡	+2.5%	住宅,その他	登戸 700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

登戸新町の他の不動産相場