横浜市神奈川区の一戸建て相場
神奈川県 | 4,689件の成約データに基づく
横浜市神奈川区の一戸建て相場は㎡単価47.9万円（4,689件）。神奈川県内8位（58市区町村中）。5年で+16.3%上昇。字別では西神奈川（㎡86.1万円）が最高で、松本町・東神奈川が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
8位/58市区町村
全国上位
3%
前年比
-0.6%
5年変動
+16.3%
県平均比
+64.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 70.0万 | +46.3% |
| 川崎市幸区 | 62.7万 | +31.1% |
| 横浜市西区 | 60.2万 | +25.8% |
| 横浜市中区 | 59.4万 | +24.0% |
| 川崎市川崎区 | 58.4万 | +22.0% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▶
-3.0%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.69%
賃料相場
2,209円/㎡/月
物件価格
56.5万円/㎡
計算式
月2,209円 × 12 ÷ 56.5万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 横浜市神奈川区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
70万60万50万40万30万
47万
60万
'08'11'14'17'20'23'26
横浜市神奈川区の一戸建てランキング
1
西神奈川
86.1万/㎡
48件
2
松本町
82.7万/㎡
54件
3
東神奈川
80.5万/㎡
31件
4
大口通
67.8万/㎡
77件
5
上反町
63.1万/㎡
35件
6
神之木町
60.6万/㎡
36件
7
沢渡
60.5万/㎡
38件
8
神奈川
60.2万/㎡
35件
9
高島台
57.2万/㎡
39件
10
子安通
57.1万/㎡
52件
11
白幡東町
56.8万/㎡
45件
12
入江
56.5万/㎡
94件
13
白幡向町
54.6万/㎡
67件
14
三ツ沢下町
52.3万/㎡
128件
15
大口仲町
51.9万/㎡
146件
16
神之木台
50.9万/㎡
81件
17
白楽
50.7万/㎡
44件
18
栗田谷
50.4万/㎡
105件
19
新子安
49.1万/㎡
51件
20
白幡仲町
48.3万/㎡
68件
21
七島町
48.2万/㎡
74件
22
六角橋
47.2万/㎡
321件
23
松見町
46.9万/㎡
294件
24
白幡南町
46.5万/㎡
54件
25
三ツ沢中町
46.0万/㎡
114件
26
片倉
45.5万/㎡
270件
27
西寺尾
45.5万/㎡
302件
28
子安台
44.6万/㎡
51件
29
西大口
43.8万/㎡
47件
30
神大寺
43.3万/㎡
316件
31
松ケ丘
41.2万/㎡
40件
32
三ツ沢上町
40.6万/㎡
74件
33
白幡上町
40.0万/㎡
91件
34
斎藤分町
38.9万/㎡
74件
35
白幡西町
37.7万/㎡
67件
36
三枚町
35.4万/㎡
147件
37
三ツ沢東町
35.1万/㎡
48件
38
羽沢南
33.4万/㎡
217件
39
三ツ沢南町
32.4万/㎡
67件
40
菅田町
28.4万/㎡
290件
41
羽沢町
26.6万/㎡
120件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）