六角橋の一戸建て相場

Name: 六角橋の一戸建て相場データ（横浜市神奈川区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市神奈川区六角橋 | 316件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市神奈川区六角橋の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.0万円（成約316件、前年比-9.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

六角橋の一戸建て

283件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,407万円

うち土地分

5,798万円

うち建物分

609万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均30,402万円。木造（6,745万円）との差は351%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

30,402万

7件

軽量鉄骨造

8,100万

15件

鉄骨造

7,629万

14件

木造

6,745万

265件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

7,221万

32件

80〜100㎡

5,981万

91件

100〜120㎡

6,857万

107件

120〜150㎡

8,234万

24件

150㎡以上

12,173万

44件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

7,133万

106件

4〜6m

6,979万

159件

6〜8m

10,971万

33件

8m以上

7,841万

8件

六角橋 46.0万/㎡横浜市神奈川区内 17位/39地区

平均㎡単価

46.0万/㎡

前年比 ▼9.1%

平均価格

5,609万円

取引実績

316件

平均面積

134㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

70万60万50万40万30万

51万

52万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,820万円

20件

３ＬＤＫ

4,950万円

10件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,900万円

4件

５ＬＤＫ

6,900万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,767万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,400万円

2件

６ＤＫ

5,000万円

1件

２ＤＫ

5,400万円

1件

２ＬＤＫ

3,200万円

1件

４ＤＫ

3,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,000万円 80㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 62.5万/㎡

2026年第1四半期 6,100万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 55.5万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 60.0万/㎡

2026年第1四半期 360万円 60㎡〜・３ＤＫ 6.0万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 60㎡〜 75.0万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 70㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 67.1万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 34.8万/㎡

2025年第4四半期 4,800万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 45.7万/㎡

2025年第4四半期 7,100万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 54.6万/㎡

2025年第4四半期 4,100万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 23.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市神奈川区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年

🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	232,178	-
2016	235,449	-
2018	238,559	+1,723
2020	241,139	+1,175
2022	242,940	+1,807
2023	243,726	+1,208

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%

横浜市神奈川区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市神奈川区の一戸建てマップ

横浜市神奈川区内のエリアランキング

六角橋は横浜市神奈川区内39地区中17位（上位56%）。単価46.0万/㎡。 1つ上の三ツ沢下町とは4%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 神之木町

58.6万

+27%

13 白楽

49.1万

+7%

他 11 地区

中価格帯（14〜26位）

14 沢渡

49.1万

+7%

15 白幡仲町

48.3万

+5%

16 三ツ沢下町

48.0万

+4%

17 六角橋 ◀

46.0万

―

18 松見町

45.6万

-1%

19 白幡南町

45.4万

-1%

20 神之木台

45.2万

-2%

21 新子安

45.1万

-2%

22 西寺尾

45.1万

-2%

23 片倉

44.8万

-3%

24 子安台

44.3万

-4%

25 三ツ沢中町

44.0万

-4%

26 神大寺

43.0万

-6%

お手頃帯（27〜39位）

27 西大口

42.8万

-7%

39 羽沢町

26.7万

-42%

他 11 地区

最寄り駅の相場

六角橋周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市神奈川区六角橋６丁目９６６番外	37.2万/㎡	+3.9%	住宅,店舗	白楽 900m
横浜市神奈川区六角橋３丁目５８７番６	35.1万/㎡	+3.5%	住宅	白楽 900m
横浜市神奈川区六角橋５丁目１０６３番２８	28.1万/㎡	+1.8%	住宅	白楽 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

六角橋の他の不動産相場