白幡仲町の一戸建て相場
神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町 | 68件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.3万円（成約68件、前年比+11.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均6,018万円。軽量鉄骨造（6,015万円）との差は0%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
58件
6,018万
軽量鉄骨造
3件
6,015万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
3,671万
80〜100㎡
23件
5,625万
100〜120㎡
25件
6,128万
120〜150㎡
3件
5,856万
150㎡以上
6件
8,137万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
27件
6,126万
4〜6m
25件
5,589万
6〜8m
11件
6,432万
平均㎡単価
48.3万/㎡
前年比 ▲11.7%
平均価格
4,462万円
取引実績
68件
平均面積
111㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万75万50万25万0
63万
49万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
72
築21-25年
38
築26-30年
23
築31年以上
28
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,483万円
6件
４ＬＤＫ
5,533万円
3件
３ＬＤＫ
3,700万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.8万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
61.8万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
78.6万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
78.3万/㎡
2024年第4四半期
4,900万円
155㎡〜
31.6万/㎡
2024年第4四半期
4,800万円
200㎡〜
24.0万/㎡
2024年第3四半期
4,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
76.4万/㎡
2024年第2四半期
4,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
80.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の一戸建てマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
白幡仲町は横浜市神奈川区内39地区中15位（上位62%）。
単価48.3万/㎡。
1つ上の沢渡とは2%の差。
中価格帯（14〜26位）