白幡仲町の土地相場
神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町 | 42件の成約データ
神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価86.8万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
白幡仲町の土地
推定坪単価
1,305,577円/坪
推定総額
5,222万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が647,913円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価190万円で最も高く、不整形（83万円）と比べて129%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
86.8万/坪
26.2万/㎡
平均価格
3,742万円
取引実績
42件
平均面積
43坪
143㎡
相場の動き
坪単価の推移
193万144万95万46万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪101万円から2025年は坪165万円へ、16年間で+62.9%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
17,000万円
103坪〜（340㎡〜）
165.3万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
47坪〜（155㎡〜）
36.3万/坪
2024年第3四半期
11,000万円
103坪〜（340㎡〜）
107.0万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
20坪〜（65㎡〜）
81.4万/坪
2022年第1四半期
4,600万円
38坪〜（125㎡〜）
121.7万/坪
2021年第1四半期
4,000万円
47坪〜（155㎡〜）
85.3万/坪
2020年第3四半期
3,200万円
32坪〜（105㎡〜）
100.7万/坪
2018年第4四半期
770万円
20坪〜（65㎡〜）
39.2万/坪
2018年第4四半期
6,200万円
60坪〜（200㎡〜）
102.5万/坪
2018年第3四半期
4,000万円
38坪〜（125㎡〜）
105.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,829人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,404 | - |
| 2017 | 236,829 | - |
| 2019 | 240,251 | +1,860 |
| 2021 | 241,476 | +1,139 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
| 2024 | 245,832 | +2,471 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の土地マップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
白幡仲町は横浜市神奈川区内22地区中13位（上位41%）。
坪単価86.8万/坪。
1つ上の片倉とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
他 6 地区
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
他 4 地区