三ツ沢中町の土地相場
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町 | 30件の成約データ
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価92.6万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
三ツ沢中町の土地
推定坪単価
1,295,405円/坪
推定総額
6,477万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が1,160,458円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価197万円で最も高く、不整形（123万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（228万/坪）は北道路（207万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
92.6万/坪
28.0万/㎡
平均価格
4,613万円
取引実績
30件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
189万141万93万45万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪96万円から2024年は坪99万円へ、16年間で+3.3%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
6,000万円
60坪〜（200㎡〜）
99.2万/坪
2022年第4四半期
9,800万円
94坪〜（310㎡〜）
104.5万/坪
2021年第4四半期
2,000万円
20坪〜（65㎡〜）
101.7万/坪
2021年第3四半期
5,500万円
67坪〜（220㎡〜）
82.6万/坪
2021年第1四半期
5,800万円
47坪〜（155㎡〜）
123.7万/坪
2020年第4四半期
7,100万円
82坪〜（270㎡〜）
86.9万/坪
2020年第3四半期
3,700万円
50坪〜（165㎡〜）
74.1万/坪
2020年第2四半期
7,300万円
393坪〜（1300㎡〜）
18.6万/坪
2020年第1四半期
3,100万円
67坪〜（220㎡〜）
46.6万/坪
2019年第3四半期
6,300万円
38坪〜（125㎡〜）
166.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,829人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,404 | - |
| 2017 | 236,829 | - |
| 2019 | 240,251 | +1,860 |
| 2021 | 241,476 | +1,139 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
| 2024 | 245,832 | +2,471 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の土地マップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
三ツ沢中町は横浜市神奈川区内22地区中9位（上位59%）。
坪単価92.6万/坪。
1つ上の三ツ沢下町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
他 5 地区
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
他 4 地区
三ツ沢中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区三ツ沢中町１３番７外 | 39.8万/㎡ | +4.7% | 住宅,店舗,その他 | 三ツ沢下町 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）