子安通の土地相場
神奈川県横浜市神奈川区子安通 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区子安通の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価90.7万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が930,423円高くなります。
4m未満
12件
110万/坪
4〜6m
6件
151万/坪
8m以上
15件
203万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価177万円で最も高く、長方形（156万円）と比べて13%の差があります。
不整形
5件
177万/坪
ほぼ長方形
20件
161万/坪
長方形
5件
156万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（162万/坪）は北道路（157万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
北西
5件
187万/坪
南東
12件
182万/坪
南
6件
162万/坪
北
7件
157万/坪
西
4件
123万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
5件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
90.7万/坪
27.4万/㎡
平均価格
4,882万円
取引実績
35件
平均面積
51坪
169㎡
相場の動き
坪単価の推移
186万139万92万45万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪115万円から2024年は坪91万円へ、16年間で20.7%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,800万円
64坪〜（210㎡〜）
91.3万/坪
2023年第4四半期
5,200万円
32坪〜（105㎡〜）
163.7万/坪
2023年第3四半期
3,000万円
41坪〜（135㎡〜）
73.5万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
11坪〜（35㎡〜）
94.5万/坪
2023年第2四半期
900万円
27坪〜（90㎡〜）
33.1万/坪
2022年第4四半期
4,900万円
33坪〜（110㎡〜）
147.3万/坪
2022年第2四半期
5,800万円
44坪〜（145㎡〜）
132.2万/坪
2021年第4四半期
3,400万円
32坪〜（105㎡〜）
107.0万/坪
2021年第1四半期
2,000万円
23坪〜（75㎡〜）
88.2万/坪
2020年第1四半期
1,300万円
27坪〜（90㎡〜）
47.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の土地マップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
子安通は横浜市神奈川区内22地区中11位（上位50%）。
坪単価90.7万/坪。
1つ上の松見町とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）