片倉の土地相場
神奈川県横浜市神奈川区片倉 | 95件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区片倉の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価88.0万円（成約95件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が210,191円高くなります。
4m未満
22件
151万/坪
4〜6m
49件
169万/坪
6〜8m
11件
156万/坪
8m以上
10件
148万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価181万円で最も高く、不整形（102万円）と比べて78%の差があります。
ほぼ整形
6件
181万/坪
ほぼ長方形
33件
181万/坪
袋地等
5件
172万/坪
ほぼ台形
19件
156万/坪
ほぼ正方形
5件
138万/坪
長方形
14件
131万/坪
不整形
11件
102万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（157万/坪）は北道路（159万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
北東
10件
179万/坪
南東
22件
170万/坪
東
5件
164万/坪
北
6件
159万/坪
南
14件
157万/坪
南西
12件
156万/坪
西
7件
151万/坪
北西
16件
146万/坪
接面道路無
3件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
31件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
88.0万/坪
26.6万/㎡
平均価格
5,461万円
取引実績
95件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
212万159万106万53万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪85万円から2025年は坪122万円へ、17年間で+44.4%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,000万円
41坪〜（135㎡〜）
122.4万/坪
2024年第3四半期
4,800万円
35坪〜（115㎡〜）
138.0万/坪
2024年第1四半期
5,500万円
70坪〜（230㎡〜）
79.1万/坪
2024年第1四半期
7,800万円
48坪〜（160㎡〜）
161.2万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
53坪〜（175㎡〜）
22.7万/坪
2023年第3四半期
4,800万円
76坪〜（250㎡〜）
63.5万/坪
2023年第1四半期
4,200万円
48坪〜（160㎡〜）
86.8万/坪
2023年第1四半期
8,000万円
70坪〜（230㎡〜）
115.0万/坪
2022年第4四半期
16,000万円
115坪〜（380㎡〜）
139.2万/坪
2022年第3四半期
2,000万円
27坪〜（90㎡〜）
73.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の土地マップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
片倉は横浜市神奈川区内22地区中12位（上位45%）。
坪単価88.0万/坪。
1つ上の子安通とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）
片倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区片倉２丁目７３２番１６ | 34.6万/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,事務所 | 片倉町 370m |
| 横浜市神奈川区片倉５丁目４３０番８ | 28.3万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 片倉町 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）