羽沢町の土地相場
神奈川県横浜市神奈川区羽沢町 | 47件の成約データ
神奈川県横浜市神奈川区羽沢町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価36.1万円（成約47件、前年比+39.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
羽沢町の土地
推定坪単価
261,992円/坪
推定総額
1,441万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が281,080円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価90万円で最も高く、袋地等（37万円）と比べて140%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（101万/坪）と比べて+-43%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.1万/坪
10.9万/㎡
前年比 ▲39.8%
平均価格
2,649万円
取引実績
47件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
111万83万55万27万
200920122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2025年は坪97万円へ、16年間で+225.2%上昇（年平均+14.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200万円
23坪〜（75㎡〜）
97.0万/坪
2024年第4四半期
3,100万円
48坪〜（160㎡〜）
64.0万/坪
2024年第4四半期
3,600万円
44坪〜（145㎡〜）
82.1万/坪
2024年第3四半期
3,100万円
44坪〜（145㎡〜）
70.7万/坪
2024年第3四半期
3,300万円
54坪〜（180㎡〜）
60.6万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
45坪〜（150㎡〜）
28.7万/坪
2023年第4四半期
12,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
39.7万/坪
2023年第4四半期
5,200万円
139坪〜（460㎡〜）
37.4万/坪
2022年第4四半期
3,600万円
157坪〜（520㎡〜）
22.9万/坪
2022年第4四半期
2,600万円
57坪〜（190㎡〜）
45.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,829人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,404 | - |
| 2017 | 236,829 | - |
| 2019 | 240,251 | +1,860 |
| 2021 | 241,476 | +1,139 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
| 2024 | 245,832 | +2,471 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の土地マップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
羽沢町は横浜市神奈川区内22地区中22位（上位0%）。
坪単価36.1万/坪。
1つ上の菅田町とは30%の差。
高価格帯（1〜8位）
他 6 地区
中価格帯（9〜16位）
他 6 地区
お手頃帯（17〜22位）