羽沢町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区羽沢町 | 134件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区羽沢町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.5万円（成約134件、前年比-0.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価51.7万円に対し、築55年は18.9万円。築年による価格差は最大174%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
51.7万/㎡
築15年
4件
45.6万/㎡
築20年
5件
42.4万/㎡
築25年
4件
38.8万/㎡
築30年
4件
23.6万/㎡
築35年
19件
32.1万/㎡
築40年
17件
30.6万/㎡
築45年
20件
25.7万/㎡
築50年
45件
25.3万/㎡
築55年
7件
18.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（76件）。４ＬＤＫの平均価格は3,663万円。
３ＤＫ
19件
912万円
２ＬＤＫ
76件
1,342万円
３ＬＤＫ
20件
1,904万円
２ＤＫ
7件
1,426万円
１ＬＤＫ
2件
1,923万円
４ＬＤＫ
3件
3,663万円
平均㎡単価
20.5万/㎡
前年比 ▼0.2%
平均価格
1,063万円
取引実績
134件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.1万円から2026年は㎡21.8万円へ、18年間で+35.4%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
29
築16-20年
30
築21-25年
32
築26-30年
42
築31年以上
20
間取り別の相場
２ＬＤＫ
987万円
76件
３ＬＤＫ
1,391万円
20件
３ＤＫ
708万円
19件
２ＤＫ
981万円
7件
４ＬＤＫ
2,500万円
3件
１ＬＤＫ
1,325万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
580万円
50㎡〜
・３ＤＫ
11.6万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.2万/㎡
2026年第1四半期
890万円
50㎡〜
・３ＤＫ
17.8万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
580万円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
12.9万/㎡
2026年第1四半期
500万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
630万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第4四半期
970万円
50㎡〜
・３ＤＫ
19.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
羽沢町のマンション一覧（27棟）
宮向団地５街区
築55年
| 5階建
| 887戸
550万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買73件
サンライズ片倉
築28年
| 7階建
| 83戸
3,580万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズマンション羽沢町
築43年
| 7階建
| 76戸
1,200万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買42件
パラシオン羽沢
築46年
| 6階建
| 44戸
1,890万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買15件
宮向団地４－６号棟
築55年
| 5階建
| 30戸
1,299万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買13件
宮向
築55年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買8件
羽沢ハイツ
築50年
| 5階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買7件
宮向団地５－２号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
988万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買6件
宮向団地５－５号棟
築55年
| 5階建
1,380万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買5件
宮向団地５－４号棟
築55年
| 5階建
550万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買4件
宮向団地５－１号棟
築55年
| 5階建
| 10戸
999万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買3件
宮向団地５－３号棟
築55年
| 5階建
| 10戸
680万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買3件
宮向団地３－１号棟
築55年
| 5階建
| 30戸
600万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買3件
宮向団地５－７号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
520万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買3件
宮向団地５－８号棟
築55年
| 5階建
980万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンヒル羽沢
築45年
| 2階建
| 13戸
1,580万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買1件
宮向団地2街区8号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
1,130万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買1件
宮向団地３－２号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
630万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買1件
宮向団地２－４号棟
築55年
| 5階建
| 30戸
640万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズマンション羽沢
築43年
売買0件
宮向団地５－６号棟
築55年
| 5階建
| 10戸
売買0件
宮向団地３－５号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
売買0件
宮向団地４－７号棟
築55年
| 5階建
| 10戸
売買0件
宮向団地２－６号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
売買0件
宮向団地３－４号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
売買0件
横浜羽沢第１団地
築49年
| 2階建
| 6戸
売買0件
宮向団地2街区
売買0件
取引データのないマンション（8棟）
羽沢町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズマンション羽沢横浜羽沢第１団地宮向団地２－６号棟宮向団地2街区宮向団地３－４号棟宮向団地３－５号棟宮向団地４－７号棟宮向団地５－６号棟
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
羽沢町は横浜市神奈川区内46地区中46位（上位0%）。
単価20.5万/㎡。
1つ上の菅田町とは6%の差。