金港町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区金港町 | 55件の成約データ
神奈川県横浜市神奈川区金港町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価101.9万円（成約55件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
金港町の中古マンション
推定価格
12,325万円
㎡単価
170.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価176.7万円に対し、築10年は144.2万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（26件）。３ＬＤＫの平均価格は12,556万円。
平均㎡単価
101.9万/㎡
平均価格
6,840万円
取引実績
55件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万120万100万80万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡92.2万円から2023年は㎡108.3万円へ、15年間で+17.5%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
104
築11-15年
110
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,396万円
26件
３ＬＤＫ
7,562万円
13件
１ＬＤＫ
5,222万円
9件
１ＤＫ
4,333万円
3件
１Ｋ＋Ｓ
6,000万円
1件
１Ｋ
6,000万円
1件
２ＤＫ
7,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
6,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
108.3万/㎡
2022年第1四半期
9,800万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
122.5万/㎡
2021年第4四半期
9,500万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
118.8万/㎡
2021年第3四半期
6,000万円
55㎡〜
・１Ｋ＋Ｓ
109.1万/㎡
2021年第3四半期
8,000万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
123.1万/㎡
2021年第3四半期
6,000万円
築未改装年・
50㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2020年第2四半期
8,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
122.9万/㎡
2019年第4四半期
5,200万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＤＫ
94.5万/㎡
2019年第3四半期
3,800万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＤＫ
84.4万/㎡
2019年第3四半期
3,600万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金港町のマンション一覧（3棟）
パークタワー横浜ポートサイド
築18年
| 34階建
| 258戸
売買0件
パークタワー横濱ポートサイド
築18年
| 34階建
| 258戸
売買0件
ナビューレ横浜タワーレジデンス
築19年
| 41階建
| 390戸
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,829人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,404 | - |
| 2017 | 236,829 | - |
| 2019 | 240,251 | +1,860 |
| 2021 | 241,476 | +1,139 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
| 2024 | 245,832 | +2,471 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
金港町は横浜市神奈川区内46地区中1位（上位98%）。
単価101.9万/㎡。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
他 14 地区
お手頃帯（33〜46位）
他 12 地区
金港町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区金港町６番１４ | 134.0万/㎡ | +5.5% | 店舗,事務所 | 横浜 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）