東神奈川のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川 | 177件の成約データ
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価81.2万円（成約177件、前年比+12.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価118.6万円に対し、築25年は84.9万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
118.6万/㎡
築5年
55件
111.0万/㎡
築10年
48件
115.8万/㎡
築15年
19件
104.0万/㎡
築20年
22件
93.4万/㎡
築25年
5件
84.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。１ＤＫの平均価格は3,460万円。
１ＬＤＫ
18件
4,505万円
２ＬＤＫ
42件
6,115万円
３ＬＤＫ
53件
7,352万円
２Ｋ
4件
3,408万円
１Ｋ
41件
2,594万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,424万円
１ＤＫ
9件
3,460万円
平均㎡単価
81.2万/㎡
前年比 ▲12.8%
平均価格
3,833万円
取引実績
177件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.7万円から2026年は㎡94.3万円へ、18年間で+55.4%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
78
築11-15年
86
築16-20年
82
築21-25年
79
築26-30年
83
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,326万円
53件
２ＬＤＫ
4,464万円
42件
１Ｋ
1,915万円
41件
１ＬＤＫ
3,478万円
18件
１ＤＫ
2,456万円
9件
２Ｋ
2,975万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,833万円
3件
オープンフロア
1,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
103.8万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
125.0万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
91.7万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
35㎡〜
・１ＤＫ
85.7万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
35㎡〜
・２Ｋ
91.4万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
91.7万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
20㎡〜
110.0万/㎡
2025年第3四半期
8,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
107.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東神奈川のマンション一覧（16棟）
クリオ東神奈川弐番館
築26年
| 10階建
| 40戸
5,980万円
直近売出価格
95.9万/㎡
㎡単価
売買51件
ザステーションタワー東神奈川
築22年
| 地下1階付19階建
| 112戸
12,980万円
直近売出価格
170.1万/㎡
㎡単価
売買44件
ダイアパレス東神奈川ベイフロント
築29年
| 地下1階付11階建
| 53戸
5,190万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ベルジェンド東神奈川
築14年
| 9階建
| 33戸
5,690万円
直近売出価格
101.6万/㎡
㎡単価
売買25件
リヴシティ横浜東ベイサイド
築16年
| 10階建
| 54戸
1,800万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買24件
グリフィン横浜ベイグランデ壱番館
築18年
| 11階建
| 61戸
1,900万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買22件
パール横浜東
築22年
| 10階建
| 27戸
4,580万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買15件
リーベスト東神奈川
築26年
| 9階建
| 41戸
5,800万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ミオカステーロ東神奈川ルーチェ
築24年
| 9階建
| 25戸
4,780万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買12件
グリフィン横浜ベイグランデ
築18年
| 11階建
| 122戸
3,200万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買2件
クレイシア横浜ノース
築5年
| 10階建
| 30戸
売買0件
ブリリアタワー横浜東神奈川
築7年
売買0件
サンハロー東神奈川駅前
築27年
| 10階建
| 51戸
売買0件
クリオ東神奈川弍番館
売買0件
東神奈川クインビル
築50年
売買0件
サンクレイドル東神奈川
築10年
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
東神奈川には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
クリオ東神奈川弍番館サンクレイドル東神奈川ブリリアタワー横浜東神奈川東神奈川クインビル
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
東神奈川は横浜市神奈川区内46地区中4位（上位91%）。
単価81.2万/㎡。
1つ上の星野町とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
最寄り駅の相場
東神奈川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区東神奈川１丁目２番２外 | 53.1万/㎡ | +4.1% | 住宅,店舗,その他 | 京急東神奈川 170m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）