リヴシティ横浜東ベイサイド
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目44-22 | 築16年 | 54戸
推定相場
リヴシティ横浜東ベイサイド
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.7万円。周辺エリア平均（99.2万円）より2.6%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を58.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の88.7万/㎡から2019年は96.7万/㎡へ、6年間で9.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,136〜75,038円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 24件 | 2,833万 | 2,097万 | 3,222万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.1万円で、4-7階（88.7万円）と比べて0.4万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目44-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-11（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 18.62m² ～ 21.96m² |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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神奈川新町駅
京急本線
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東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立神奈川小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ横浜東ベイサイド | 2010 | 54戸 | 96.7万 | 1,800万 |
| サンクレイドル東神奈川 | 2017 | 98戸 | - | - |
| ベルジェンド東神奈川 | 2012 | 33戸 | 101.6万 | 5,690万 |
| クレイシア横浜ノース | 2021 | 30戸 | - | - |
| グリフィン横浜ベイグランデ | 2008 | 122戸 | 90.7万 | 3,200万 |
| 東神奈川クインビル | 1976 | 36戸 | - | - |
| フェイム東神奈川 | 1995 | 54戸 | - | - |
| ダイアパレス東神奈川ベイフロント | 1997 | 53戸 | 80.9万 | 5,190万 |
| ライオンズマンション神奈川新町第2 | 1982 | 26戸 | 59.4万 | 1,980万 |
| ウィナス新町 | 2000 | 30戸 | 76.6万 | 2,980万 |
| パール横浜東 | 2004 | 27戸 | 84.9万 | 4,580万 |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 88.7万 | 88.7万 | 89.1万 | 85.7万 | 87.5万 | 90.8万 | 96.7万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 96.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 96.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 78.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 96.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 96.67万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 84.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 81.97万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 84.42万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.72万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.72万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 84.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 89.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（340件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,879円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 340 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,236円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 4,021円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,688円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,672円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,272円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,425円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,275円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,272円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,441円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,427円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,672円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,453円/㎡ |
他 310 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。