星野町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区星野町 | 45件の成約データ
神奈川県横浜市神奈川区星野町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価84.4万円（成約45件、前年比+1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
星野町の中古マンション
推定価格
8,579万円
㎡単価
110.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価109.2万円に対し、築15年は105.2万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,673万円。
平均㎡単価
84.4万/㎡
前年比 ▲1.5%
平均価格
6,704万円
取引実績
45件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2010201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡70.0万円から2026年は㎡96.0万円へ、16年間で+37.1%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
69
築11-15年
87
築16-20年
94
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,800万円
23件
２ＬＤＫ
6,050万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,733万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,667万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
96.0万/㎡
2025年第3四半期
6,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
92.0万/㎡
2025年第1四半期
6,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3万/㎡
2025年第1四半期
7,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
101.3万/㎡
2025年第1四半期
6,500万円
築未改装年・
65㎡〜
100.0万/㎡
2024年第4四半期
9,000万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
90.0万/㎡
2024年第4四半期
7,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
94.7万/㎡
2024年第3四半期
9,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
96.8万/㎡
2024年第3四半期
6,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
95.7万/㎡
2024年第2四半期
7,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
83.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
星野町のマンション一覧（2棟）
クリオレジダンス横濱ベイサイド
築6年
| 11階建
| 167戸
7,480万円
直近売出価格
106.5万/㎡
㎡単価
売買54件
コットンハーバーマリナゲートタワー
築18年
| 38階建
| 250戸
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,829人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,404 | - |
| 2017 | 236,829 | - |
| 2019 | 240,251 | +1,860 |
| 2021 | 241,476 | +1,139 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
| 2024 | 245,832 | +2,471 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
星野町は横浜市神奈川区内46地区中3位（上位93%）。
単価84.4万/㎡。
1つ上の平川町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
他 14 地区
お手頃帯（33〜46位）
他 12 地区