栄町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区栄町 | 480件の成約データ
神奈川県横浜市神奈川区栄町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価78.8万円（成約480件、前年比+10.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
栄町の中古マンション
推定価格
8,548万円
㎡単価
117.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価153.7万円に対し、築40年は46.6万円。築年による価格差は最大230%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（191件）。１Ｒの平均価格は1,584万円。
平均㎡単価
78.8万/㎡
前年比 ▲10.3%
平均価格
4,726万円
取引実績
480件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.9万円から2026年は㎡110.5万円へ、18年間で+70.2%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築6-10年
78
築11-15年
74
築16-20年
76
築21-25年
83
築26-30年
81
築31年以上
61
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,686万円
191件
１ＬＤＫ
4,845万円
74件
１Ｋ
1,673万円
69件
３ＬＤＫ
5,768万円
68件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,473万円
15件
１ＤＫ
2,850万円
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,392万円
13件
２ＤＫ
4,175万円
8件
１Ｒ
1,126万円
7件
オープンフロア
2,728万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
114.7万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
123.1万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
81.5万/㎡
2026年第1四半期
9,200万円
75㎡〜
122.7万/㎡
2025年第4四半期
16,000万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
123.1万/㎡
2025年第3四半期
6,200万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
88.6万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
92.3万/㎡
2025年第3四半期
6,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
103.1万/㎡
2025年第3四半期
6,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
88.6万/㎡
2025年第3四半期
6,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
86.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（24棟）
ヨコハマポートサイドロア
築32年
| 地下1階付33階建
| 397戸
6,980万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買264件
クレストフォルム横浜ポートサイド
築26年
| 11階建
| 101戸
8,999万円
直近売出価格
144.3万/㎡
㎡単価
売買140件
横浜ポートサイドパーク
築23年
| 地下1階付11階建
| 90戸
6,780万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買67件
プレミスト横浜ポートサイド
築13年
| 地下1階付14階建
| 145戸
8,480万円
直近売出価格
121.0万/㎡
㎡単価
売買64件
リーベスト横浜ポートサイド
築27年
| 11階建
| 70戸
6,480万円
直近売出価格
101.9万/㎡
㎡単価
売買49件
アールケープラザ横浜3
築24年
| 11階建
| 59戸
3,580万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買49件
グレイス横浜ポートシティ
築27年
| 10階建
| 38戸
6,780万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買48件
ランドシティ横濱ポートサイド
築24年
| 地下1階付9階建
| 25戸
6,580万円
直近売出価格
97.0万/㎡
㎡単価
売買45件
ルピナス横濱ポートサイド
築28年
| 10階建
| 37戸
6,480万円
直近売出価格
100.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ネオマイム横浜ポートサイド
築26年
| 11階建
| 34戸
3,980万円
直近売出価格
115.5万/㎡
㎡単価
売買22件
グリフィン横浜デュオ
築18年
| 11階建
| 21戸
3,250万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買19件
グリフィン横浜ポートサイド弐番館
築17年
| 11階建
| 31戸
2,270万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ビッグヴァンポートサイド横浜
築31年
| 地下1階付8階建
| 14戸
4,980万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買11件
クリオ横濱ベイフォート
築3年
| 11階建
| 49戸
7,980万円
直近売出価格
123.4万/㎡
㎡単価
売買10件
メインステージ横濱ポートサイド
築11年
| 9階建
| 41戸
1,800万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ハイズConfront横浜BAY
築9年
| 11階建
| 31戸
2,480万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買4件
キコー横浜
築48年
| 7階建
| 60戸
440万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ヨコハマポートサイド ファンテ
築32年
| 12階建
| 75戸
売買0件
ライオンズマンション横浜
築44年
| 8階建
| 48戸
売買0件
ザ・ヨコハマタワーズタワー サウス
築23年
| 6階建
| 61戸
売買0件
ザ・ヨコハマタワーズタワーイースト
築23年
| 42階建
| 416戸
売買0件
ザ・ヨコハマタワーズタワーウエスト
築25年
| 42階建
| 402戸
売買0件
ライオンズ横浜ポートサイド
築17年
| 11階建
| 100戸
売買0件
クレヴィア横浜ポートサイド
築-2年
| 10階建
| 24戸
売買0件
取引データのないマンション（7棟）
栄町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ザ・ヨコハマタワーズザ・ヨコハマタワーズサウスコートショーケンレジデンス横浜ベイサイドハイズコンフロント横濱ベイベルシード横濱ポルトレア横濱ポートサイドレガルテ横濱ポートサイドレジデンス
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,829人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,404 | - |
| 2017 | 236,829 | - |
| 2019 | 240,251 | +1,860 |
| 2021 | 241,476 | +1,139 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
| 2024 | 245,832 | +2,471 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
栄町は横浜市神奈川区内46地区中5位（上位89%）。
単価78.8万/㎡。
1つ上の東神奈川とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
他 14 地区
お手頃帯（33〜46位）
他 12 地区