アールケープラザ横浜3の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58.1万/㎡から2024年は91.9万/㎡へ、15年間で58.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の115,556円から2025年には144,000円へ、24.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.7万円/㎡

レンジ

80.8〜134.7万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×1.302

代表面積 42㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・23件）で、平均4,373万円です。2LDKが最も高く平均5,302万円、1DKは平均3,073万円です。

1R 10件 3,553万円

1DK 7件 3,073万円

1LDK 23件 4,373万円

2LDK 9件 5,302万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	3,553万	2,865万	4,455万
1DK	7件	3,073万	2,667万	3,490万
1LDK	23件	4,373万	3,544万	5,879万
2LDK	9件	5,302万	4,486万	6,057万

階数別の㎡単価

1-3階 65.2万/㎡ 13件

4-7階 71.6万/㎡ 17件

8階以上 64.5万/㎡ 19件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区栄町2-10
築年月	2002-03（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	59戸
専有面積	30.75m² ～ 56.10m²
分譲会社	六国建設
施工会社	六国建設住友建設共同企業体
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

神奈川駅

京急本線

徒歩3分

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立幸ケ谷小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アールケープラザ横浜3	2002	59戸	96.4万	3,580万
グリフィン横浜デュオ	2008	21戸	88.5万	3,250万
メインステージ横浜	2007	63戸	84.0万	2,130万
クレストフォルム横浜ポートサイド	2000	101戸	144.3万	8,999万
キコー横浜	1978	60戸	25.6万	440万
グランドメゾン青木橋	1988	29戸	58.8万	2,980万
ステラレジデンス横浜	1994	95戸	-	-
グレイス横浜ポートシティ	1999	38戸	93.7万	6,780万
レグラス横浜ポートサイド	2007	28戸	-	-
ステージファースト横浜	2022	39戸	-	-
インペリアル横浜ベイヴュー	1996	38戸	83.9万	4,680万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,980万円	37.15㎡	107.1万円	ワンルーム	-	東
4,480万円	37.15㎡	120.6万円	1LDK	-	東

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 11件

2,000〜3,000万 22件

3,000〜4,000万 12件

4,000〜5,000万 3件

5,000〜7,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	56.7万	-	67.9万	91.5万	87.7万	83.7万	-	96.4万
2LDK	70.1万	64.4万	-	-	-	-	81.6万	89.7万
1DK	-	-	64.7万	-	73.2万	-	83.9万	-
1R	-	-	-	-	-	74.2万	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	3,580万	96.37万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,680万	101.25万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,380万	78.08万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,580万	81.64万/㎡
2023年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,580万	83.91万/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,490万	83.1万/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,580万	85.24万/㎡
2022年4月	10〜11階	1R	30㎡〜	2,280万	74.15万/㎡
2022年4月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,480万	82.86万/㎡
2021年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,580万	85.24万/㎡
2021年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,380万	104.29万/㎡
2021年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,250万	73.18万/㎡
2021年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,790万	90.24万/㎡
2021年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,980万	70.96万/㎡
2020年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,399万	91.5万/㎡
2019年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,850万	67.86万/㎡
2019年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,990万	64.72万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.25万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.6万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.38万/㎡
2017年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,380万	56.67万/㎡
2017年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.95万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,880万	69.17万/㎡
2016年3月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,190万	71.23万/㎡
2015年7月	4〜6階	1R	35㎡〜	1,950万	52.49万/㎡
2015年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,390万	56.91万/㎡
2014年8月	4〜6階	1R	30㎡〜	1,750万	56.91万/㎡
2014年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,450万	58.34万/㎡
2013年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,480万	59.05万/㎡
2013年5月	10〜11階	1DK	30㎡〜	1,950万	63.42万/㎡
2013年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,480万	59.05万/㎡
2013年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,480万	59.05万/㎡
2013年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,980万	47.15万/㎡
2012年5月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,380万	56.67万/㎡
2012年10月	10〜11階	1R	30㎡〜	1,980万	64.4万/㎡
2011年8月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,480万	59.05万/㎡
2011年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,790万	58.22万/㎡
2011年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.34万/㎡
2011年6月	10〜11階	1R	35㎡〜	1,680万	45.23万/㎡
2011年12月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,490万	48.46万/㎡
2011年11月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,380万	56.67万/㎡
2011年10月	1〜3階	1R	30㎡〜	1,720万	55.94万/㎡
2010年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,650万	63.1万/㎡
2010年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,180万	51.91万/㎡
2009年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,180万	51.91万/㎡
2009年1月	4〜6階	1R	35㎡〜	2,350万	63.26万/㎡
2009年1月	4〜6階	1R	35㎡〜	2,250万	60.57万/㎡
2009年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,700万	55.29万/㎡
2009年10月	10〜11階	1R	35㎡〜	2,200万	59.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の31%）で、平均月額118,833円。2LDKなら月額141,000円が相場です。

ワンルーム 96,167円 78,000〜150,000円

1R 101,000円 90,000〜110,000円

1K 90,400円 80,000〜100,000円

1DK 101,722円 90,000〜120,000円

1LDK 118,833円 94,000〜150,000円

2LDK 141,000円 139,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 1件

8〜10万 27件

10〜15万 47件

15〜20万 3件

全 78 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,857円/㎡
2025年2月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,976円/㎡
2025年2月	7〜9階	1SLDK	40㎡〜	187,000円	4,311円/㎡
2024年6月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	87,000円	2,829円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	117,000円	2,786円/㎡
2024年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,903円/㎡
2024年5月	10〜11階	ワンルーム	40㎡〜	150,000円	3,571円/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,857円/㎡
2024年12月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,038円/㎡
2024年10月	10〜11階	ワンルーム	40㎡〜	145,000円	3,452円/㎡
2024年10月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	3,252円/㎡
2024年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,740円/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	144,000円	2,567円/㎡
2023年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,415円/㎡
2023年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	96,000円	3,122円/㎡
2023年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	96,000円	3,127円/㎡
2023年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	96,000円	3,122円/㎡
2023年4月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,894円/㎡
2023年1月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	3,252円/㎡
2023年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,048円/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,857円/㎡
2022年7月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	83,000円	2,699円/㎡
2022年6月	10〜11階	1K	30㎡〜	98,000円	3,187円/㎡
2022年6月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	98,000円	3,187円/㎡
2022年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,415円/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	100,000円	3,252円/㎡
2022年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,577円/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,619円/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	117,000円	2,786円/㎡
2022年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,738円/㎡

他 48 件