メインステージ横浜

神奈川県横浜市神奈川区青木町4-1 | 築19年 | 63戸

推定相場

メインステージ横浜

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

2016201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の80.1万/㎡から2023年は84万/㎡へ、7年間で4.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は92,294〜95,446円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

153.8万円/㎡

レンジ

115.3〜192.2万円/㎡

市区町村ベースライン 73.8万円/㎡
補正係数 ×2.085

代表面積 25.35㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の35%・6件）で、平均2,958万円です。１ＤＫが最も高く平均4,669万円、1Kは平均2,958万円です。

２Ｋ

2件

3,180万

１Ｋ

4件

2,991万

１ＤＫ

5件

4,669万

6件

2,958万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２Ｋ	2件	3,180万	3,180万	3,180万
１Ｋ	4件	2,991万	2,840万	3,087万
１ＤＫ	5件	4,669万	3,306万	6,556万
1K	6件	2,958万	2,639万	3,475万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区青木町4-1
築年月	2007-06（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	63戸
専有面積	24.82m² ～ 27.97m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	青山メイン企画
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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神奈川駅

京急本線

徒歩2分

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立幸ケ谷小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ横浜	2007	63戸	84.0万	2,130万
グランドメゾン青木橋	1988	29戸	58.8万	2,980万
アールケープラザ横浜３	2002	59戸	96.4万	3,580万
ステージファースト横浜	2022	39戸	-	-
インペリアル横浜ベイヴュー	1996	38戸	83.9万	4,680万
クレストフォルム横浜ポートサイド	2000	101戸	144.3万	8,999万
グリフィン横浜デュオ	2008	21戸	88.5万	3,250万
平和ビル	1990	10戸	35.2万	4,380万
デュオステージ横浜青木町	2007	28戸	-	-
キコー横浜	1978	60戸	25.6万	440万
キコー横浜ビル	1978	57戸	55.7万	1,000万

いま売出中の物件（1件）

2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,730万円	26.46㎡	103.2万円	1K	-	西

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2022	2023
1K	80.1万	77.2万	82.8万	84.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,130万	84.03万/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	82.84万/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	80.58万/㎡
2017年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,980万	70.8万/㎡
2017年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,030万	80.08万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,240万	80.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（434件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額90,557円。1Kなら月額90,557円が相場です。

ワンルーム

101,500円

101,000〜102,000円

90,557円

65,000〜114,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

74件

8〜10万

231件

10〜15万

129件

全 434 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,000円	3,676円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,866円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,000円	3,669円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,712円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,704円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,550円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,580円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,586円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	96,500円	3,838円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	97,000円	3,826円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	97,000円	3,834円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	91,000円	3,439円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,755円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,748円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	91,500円	3,609円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	91,500円	3,617円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,550円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,557円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,550円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	99,000円	3,905円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	100,000円	3,945円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,905円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	100,000円	3,952円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,788円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,952円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,945円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	100,000円	3,945円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,779円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	84,000円	3,320円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	84,000円	3,314円/㎡

他 404 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。