メインステージ横浜
神奈川県横浜市神奈川区青木町4-1 | 築19年 | 63戸
推定相場
メインステージ横浜
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.0万円。周辺エリア平均（74.2万円）を13.2%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を38.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の80.1万/㎡から2023年は84万/㎡へ、7年間で4.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,294〜95,446円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.8万円/㎡
レンジ
115.4〜192.3万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.859
代表面積 25.35㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の35%・6件）で、平均2,958万円です。１ＤＫが最も高く平均4,669万円、1Kは平均2,958万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 3,180万 | 3,180万 | 3,180万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,991万 | 2,840万 | 3,087万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,669万 | 3,306万 | 6,556万 |
| 1K | 6件 | 2,958万 | 2,639万 | 3,475万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区青木町4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 24.82m² ～ 27.97m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
神奈川駅
京急本線
🚉
徒歩8分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ横浜 | 2007 | 63戸 | 84.0万 | 2,130万 |
| ステラレジデンス横浜 | 1994 | 95戸 | - | - |
| グランドメゾン青木橋 | 1988 | 29戸 | 58.8万 | 2,980万 |
| アールケープラザ横浜3 | 2002 | 59戸 | 96.4万 | 3,580万 |
| ステージファースト横浜 | 2022 | 39戸 | - | - |
| インペリアル横浜ベイヴュー | 1996 | 38戸 | 83.9万 | 4,680万 |
| クレストフォルム横浜ポートサイド | 2000 | 101戸 | 144.3万 | 8,999万 |
| レグラス横浜ポートサイド | 2007 | 28戸 | - | - |
| グリフィン横浜デュオ | 2008 | 21戸 | 88.5万 | 3,250万 |
| ルクシェール横濱 | 2017 | 20戸 | - | - |
| 平和ビル | 1990 | 10戸 | 35.2万 | 4,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 80.1万 | 77.2万 | 82.8万 | 84.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,130万 | 84.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 80.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 70.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,030万 | 80.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,240万 | 80.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（434件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額90,557円。1Kなら月額90,557円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 434 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,866円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,838円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,826円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,609円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,617円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,314円/㎡ |
他 404 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。