平和ビル
神奈川県横浜市神奈川区青木町5-6 | 築36年 | 10戸
推定相場
平和ビル
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.2万円。周辺エリア平均（74.2万円）より52.6%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より42.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26万/㎡から2024年は35.2万/㎡へ、9年間で35.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では30.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.7万円/㎡
レンジ
60.9〜74.4万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.818
代表面積 76.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・9件）で、平均1,504万円です。4LDKが最も高く平均5,129万円、１Ｋは平均1,504万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 6件 | 2,710万 | 2,148万 | 3,519万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,596万 | 3,142万 | 4,050万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,504万 | 886万 | 2,440万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,282万 | 2,215万 | 4,498万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,168万 | 3,578万 | 5,119万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,921万 | 1,627万 | 2,215万 |
| 4LDK | 3件 | 5,129万 | 5,087万 | 5,208万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区青木町5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 76.12m² ～ 124.37m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平和ビル | 1990 | 10戸 | 35.2万 | 4,380万 |
| ルクシェール横濱 | 2017 | 20戸 | - | - |
| デュオステージ横浜青木町 | 2007 | 28戸 | - | - |
| ステージファースト横浜 | 2022 | 39戸 | - | - |
| インペリアル横浜ベイヴュー | 1996 | 38戸 | 83.9万 | 4,680万 |
| コスモ横浜シティスクエア | 1985 | 29戸 | - | - |
| レグラス横浜ポートサイド | 2007 | 28戸 | - | - |
| ステラレジデンス横浜 | 1994 | 95戸 | - | - |
| メインステージ横浜 | 2007 | 63戸 | 84.0万 | 2,130万 |
| ライオンズ横濱マークレジデンス | 2012 | 70戸 | 105.4万 | 7,380万 |
| シーネクス横濱青木町 | 2024 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 51.0万 | 50.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 4K | 120㎡〜 | 4,380万 | 35.22万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.98万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。