クリオレジダンス横濱ベイサイドの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の87万/㎡から2026年は105.2万/㎡へ、5年間で20.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万30万26万22万18万

20202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の220,789円から2024年には244,500円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・32件）で、平均9,895万円です。3LDKが最も高く平均9,895万円、3SLDKは平均9,374万円です。

2SLDK 17件 9,870万円

3LDK 32件 9,895万円

3SLDK 3件 9,374万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	17件	9,870万	7,360万	15,683万
3LDK	32件	9,895万	6,590万	15,518万
3SLDK	3件	9,374万	7,977万	11,875万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は102.1万円で、1-3階（90.6万円）と比べて11.5万円（+12.7%）高くなっています。

1-3階 90.6万/㎡ 6件

4-7階 94.9万/㎡ 12件

8階以上 102.1万/㎡ 34件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区星野町8-3
築年月	2020-03（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	167戸
専有面積	63.90m² ～ 105.61m²
分譲会社	明和地所
施工会社	三井住友建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

東神奈川駅

JR横浜線 / JR京浜東北線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立幸ケ谷小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオレジダンス横濱ベイサイド	2020	167戸	106.5万	7,480万
プラウド東神奈川	2019	57戸	-	-
トップ仲木戸1	1988	-	51.6万	830万
トップ仲木戸NO1	1988	100戸	44.6万	720万
スパシエ東神奈川	2021	120戸	108.3万	2,480万
メインステージ東神奈川	2018	130戸	109.2万	2,270万
TOP仲木戸第1	1988	100戸	-	-
クオス横浜パテラ	2005	24戸	59.6万	2,200万
エストゥルースプラス東神奈川	2011	25戸	87.2万	5,980万
レア横濱ベイサイド	2014	37戸	89.7万	2,080万
ルピナス東神奈川	1988	3戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,780万円	76.8㎡	101.3万円	3LDK	-	南西
8,480万円	81.2㎡	104.4万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万 15件

7,000万〜1億 29件

1億以上 8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	85.1万	98.9万	91.7万	98.8万	103.9万	106.5万
3LDK	91.0万	92.5万	105.3万	104.0万	100.2万	104.5万
3SLDK	-	88.4万	-	92.2万	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	7,480万	106.48万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	8,180万	107.56万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,180万	101.48万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,180万	101.48万/㎡
2025年8月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	11,800万	117.7万/㎡
2025年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	7,280万	103.83万/㎡
2025年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	6,980万	98.75万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,280万	103.96万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,280万	103.83万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,999万	89.69万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	9,300万	92.88万/㎡
2025年4月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	6,480万	92.25万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,990万	89.58万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.6万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	9,800万	97.88万/㎡
2025年2月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	11,800万	117.7万/㎡
2025年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	6,980万	98.75万/㎡
2025年1月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	6,980万	99.36万/㎡
2025年12月	10〜11階	2SLDK	100㎡〜	11,800万	117.7万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,180万	101.48万/㎡
2025年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	7,480万	106.48万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	7,480万	95.85万/㎡
2024年6月	4〜6階	2SLDK	100㎡〜	9,080万	90.57万/㎡
2024年5月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	12,480万	124.48万/㎡
2024年5月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	7,680万	94.59万/㎡
2024年12月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	7,480万	92.2万/㎡
2024年12月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	7,480万	106.48万/㎡
2024年12月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	12,480万	124.48万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,180万	87.57万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	7,870万	102.48万/㎡
2024年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	6,980万	98.75万/㎡
2024年10月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	6,980万	99.36万/㎡
2023年8月	4〜6階	2SLDK	90㎡〜	7,930万	87.88万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	9,500万	94.88万/㎡
2023年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	6,580万	93.67万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	12,480万	124.48万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	6,980万	85.97万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	9,690万	96.78万/㎡
2023年12月	4〜6階	2SLDK	100㎡〜	9,080万	90.57万/㎡
2023年12月	4〜6階	2SLDK	100㎡〜	9,480万	94.56万/㎡
2023年11月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	12,480万	124.48万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,980万	91.79万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	9,290万	92.78万/㎡
2022年5月	10〜11階	3SLDK	100㎡〜	9,450万	91.12万/㎡
2022年2月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	6,580万	85.68万/㎡
2022年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	6,280万	89.4万/㎡
2022年11月	10〜11階	2SLDK	100㎡〜	12,480万	124.48万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	9,290万	92.78万/㎡
2022年10月	7〜9階	2SLDK	100㎡〜	8,300万	82.79万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	9,106万	90.95万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額224,000円。3LDKなら月額224,000円が相場です。

2SLDK 239,647円 213,000〜280,000円

2LDK 260,000円 260,000〜260,000円

3LDK 224,000円 200,000〜315,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万 43件

30万以上 1件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	4〜6階	2SLDK	90㎡〜	270,000円	2,992円/㎡
2024年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,254円/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	238,000円	3,367円/㎡
2024年2月	4〜6階	2SLDK	100㎡〜	240,000円	2,394円/㎡
2023年8月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	260,000円	2,881円/㎡
2023年5月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	240,000円	3,396円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,781円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,782円/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	260,000円	2,881円/㎡
2023年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	218,000円	3,103円/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	240,000円	3,156円/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	240,000円	3,156円/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	215,000円	3,041円/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	240,000円	3,333円/㎡
2022年5月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	240,000円	3,333円/㎡
2022年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	213,000円	3,032円/㎡
2021年9月	7〜9階	2SLDK	100㎡〜	270,000円	2,693円/㎡
2021年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	220,000円	3,113円/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	250,000円	2,494円/㎡
2021年8月	7〜9階	2SLDK	100㎡〜	280,000円	2,793円/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	225,000円	2,880円/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	260,000円	2,881円/㎡
2021年2月	7〜9階	2SLDK	100㎡〜	280,000円	2,793円/㎡
2021年10月	4〜6階	2SLDK	100㎡〜	230,000円	2,294円/㎡
2021年10月	4〜6階	2SLDK	100㎡〜	240,000円	2,394円/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,968円/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,761円/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	215,000円	2,827円/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	224,000円	3,115円/㎡
2020年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	221,000円	3,126円/㎡

他 14 件