クオス横浜パテラ
神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目10-4 | 築21年 | 24戸
推定相場
クオス横浜パテラ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.6万円。周辺エリア平均（80.2万円）より25.7%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より2.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.2万/㎡から2022年は62.9万/㎡へ、13年間で27.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.1万円/㎡
レンジ
80.4〜133.9万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.295
代表面積 36.9㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・5件）で、平均3,126万円です。1SLDKが最も高く平均4,386万円、1LDKは平均2,801万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 3,126万 | 2,512万 | 3,508万 |
| 1LDK | 3件 | 2,801万 | 2,684万 | 2,953万 |
| 1SLDK | 2件 | 4,386万 | 4,386万 | 4,386万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.1万円で、1-3階（57.4万円）と比べて2.7万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-07（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 33.53m² ～ 60.60m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン サジェスト エスジートラスト |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
京急東神奈川駅
京急本線
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徒歩9分
神奈川駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス横浜パテラ | 2005 | 24戸 | 59.6万 | 2,200万 |
| スパシエ東神奈川 | 2021 | 120戸 | 108.3万 | 2,480万 |
| エストゥルースプラス東神奈川 | 2011 | 25戸 | 87.2万 | 5,980万 |
| 東神奈川ダイヤモンドマンション | 1986 | 56戸 | - | - |
| 神奈川本町ダイヤモンドマンション第3小野ビル | 1988 | 34戸 | - | - |
| TOP仲木戸第1 | 1988 | 100戸 | - | - |
| ズーム横濱イースト | 2016 | 54戸 | 91.5万 | 2,580万 |
| プライム東神奈川 | 2026 | 59戸 | - | - |
| トップ仲木戸1 | 1988 | - | 51.6万 | 830万 |
| トップ仲木戸NO1 | 1988 | 100戸 | 44.6万 | 720万 |
| 東神奈川フラワーマンション | 1981 | 19戸 | 44.5万 | 2,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,630万円 | 36.9㎡ | 71.3万円 | 1DK | - | 東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 59.1万 | - | 61.7万 |
| 1DK | - | 54.3万 | 53.7万 | - | 67.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,200万 | 59.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,350万 | 63.69万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 64.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 64.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 67.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 59.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 46.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,220万 | 60.86万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.28万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。