西大口のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区西大口 | 95件の成約データ
神奈川県横浜市神奈川区西大口のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.3万円（成約95件、前年比-9.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
西大口の中古マンション
推定価格
2,237万円
㎡単価
47.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価83.0万円に対し、築50年は44.4万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（36件）。２ＤＫの平均価格は2,348万円。
平均㎡単価
37.3万/㎡
前年比 ▼9.6%
平均価格
2,172万円
取引実績
95件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.0万円から2026年は㎡41.3万円へ、18年間で+42.5%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
49
築11-15年
47
築16-20年
55
築21-25年
45
築26-30年
39
築31年以上
31
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,928万円
36件
３ＬＤＫ
3,083万円
27件
１ＬＤＫ
1,239万円
10件
２ＤＫ
1,479万円
7件
３ＤＫ
1,296万円
5件
４ＬＤＫ
4,250万円
4件
１Ｋ
815万円
2件
１ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
35.6万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西大口のマンション一覧（10棟）
東急ドエルアルス妙蓮寺
築26年
| 5階建
| 59戸
3,990万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買77件
ヒルサイドコーポ
築59年
| 4階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買29件
妙蓮寺スカイマンション
築50年
| 5階建
| 29戸
2,499万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買21件
D’グランセ横濱妙蓮寺
築20年
| 地下1階付5階建
| 22戸
4,980万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション妙蓮寺第5
築39年
| 3階建
| 18戸
1,780万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ナイスサンソレイユ妙蓮寺
築21年
| 地下1階付5階建
| 24戸
4,100万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買11件
大口KSマンション
築47年
| 5階建
| 10戸
1,490万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾン浦島
築53年
| 5階建
| 66戸
売買0件
ブリリアンス妙蓮寺
築40年
| 4階建
| 19戸
売買0件
妙蓮寺コーポラス
築54年
| 7階建
| 169戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
西大口には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
トルナーレ横浜
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,829人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,404 | - |
| 2017 | 236,829 | - |
| 2019 | 240,251 | +1,860 |
| 2021 | 241,476 | +1,139 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
| 2024 | 245,832 | +2,471 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
西大口は横浜市神奈川区内46地区中44位（上位4%）。
単価37.3万/㎡。
1つ上の西寺尾とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
他 14 地区
お手頃帯（33〜46位）