西大口のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区西大口 | 95件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区西大口のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.3万円（成約95件、前年比-9.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価83.0万円に対し、築50年は44.4万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
83.0万/㎡
築10年
7件
74.1万/㎡
築15年
16件
68.9万/㎡
築20年
4件
65.6万/㎡
築25年
2件
66.3万/㎡
築30年
2件
55.4万/㎡
築35年
13件
45.4万/㎡
築40年
13件
41.8万/㎡
築45年
15件
41.2万/㎡
築50年
19件
44.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（36件）。２ＤＫの平均価格は2,348万円。
４ＬＤＫ
4件
4,995万円
３ＬＤＫ
27件
4,256万円
２ＬＤＫ
36件
2,677万円
３ＤＫ
5件
2,102万円
１ＬＤＫ
10件
1,664万円
１Ｋ
2件
1,219万円
２ＤＫ
7件
2,348万円
平均㎡単価
37.3万/㎡
前年比 ▼9.6%
平均価格
2,172万円
取引実績
95件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.0万円から2026年は㎡41.3万円へ、18年間で+42.5%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
49
築11-15年
47
築16-20年
55
築21-25年
45
築26-30年
39
築31年以上
31
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,928万円
36件
３ＬＤＫ
3,083万円
27件
１ＬＤＫ
1,239万円
10件
２ＤＫ
1,479万円
7件
３ＤＫ
1,296万円
5件
４ＬＤＫ
4,250万円
4件
１Ｋ
815万円
2件
１ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
35.6万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西大口のマンション一覧（16棟）
東急ドエルアルス妙蓮寺
築26年
| 5階建
| 59戸
3,990万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買77件
東急ドエルアルス妙蓮寺弐番館
築25年
| 5階建
| 28戸
3,990万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買34件
ヒルサイドコーポ
築59年
| 4階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買29件
妙蓮寺スカイマンション
築50年
| 5階建
| 29戸
2,499万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買21件
D’グランセ横濱妙蓮寺
築20年
| 地下1階付5階建
| 22戸
4,980万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買19件
東急ドエルアルス妙蓮寺壱番館
築25年
| 5階建
| 29戸
4,390万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買18件
メゾンウラシマ
築53年
| 5階建
| 66戸
2,580万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション妙蓮寺第５
築39年
| 3階建
| 18戸
1,780万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ナイスサンソレイユ妙蓮寺
築21年
| 地下1階付5階建
| 24戸
4,100万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買11件
大口KSマンション
築47年
| 5階建
| 10戸
1,490万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買7件
アルス妙蓮寺２番館
築25年
| 5階建
| 28戸
売買0件
トルナーレ横浜
築21年
| 2階建
| 8戸
売買0件
メゾン浦島
築53年
売買0件
光建ハイムブリリアンス妙蓮寺
売買0件
ブリリアンス妙蓮寺
築40年
売買0件
妙蓮寺コーポラス
築54年
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
西大口には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アルス妙蓮寺２番館ブリリアンス妙蓮寺メゾン浦島光建ハイムブリリアンス妙蓮寺妙蓮寺コーポラス
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
西大口は横浜市神奈川区内46地区中44位（上位4%）。
単価37.3万/㎡。
1つ上の西寺尾とは2%の差。