神大寺のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区神大寺 | 149件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区神大寺のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.1万円（成約149件、前年比+14.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価90.1万円に対し、築50年は21.0万円。築年による価格差は最大329%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
90.1万/㎡
築5年
13件
72.1万/㎡
築10年
17件
78.3万/㎡
築15年
17件
66.1万/㎡
築20年
28件
56.5万/㎡
築25年
18件
57.3万/㎡
築30年
25件
42.7万/㎡
築35年
10件
34.7万/㎡
築40年
11件
30.0万/㎡
築45年
3件
29.0万/㎡
築50年
2件
21.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（80件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,801万円。
２ＬＤＫ
21件
3,424万円
３ＬＤＫ
80件
3,774万円
４ＬＤＫ
12件
4,479万円
１Ｋ
10件
721万円
５ＬＤＫ
3件
3,198万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,139万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
2,318万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,801万円
平均㎡単価
39.1万/㎡
前年比 ▲14.5%
平均価格
2,470万円
取引実績
149件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.9万円から2026年は㎡24.8万円へ、18年間で32.8%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
52
築11-15年
59
築16-20年
39
築21-25年
36
築26-30年
36
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,755万円
80件
２ＬＤＫ
2,477万円
21件
４ＬＤＫ
2,967万円
12件
１Ｋ
483万円
10件
３ＤＫ
2,000万円
5件
５ＬＤＫ
2,600万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,667万円
3件
２ＤＫ
1,300万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
35.6万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
95㎡〜
14.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
55㎡〜
・３ＤＫ
41.8万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.0万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神大寺のマンション一覧（40棟）
横浜ハイタウン１号棟
築53年
| 7階建
| 104戸
2,299万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買37件
横浜ハイタウン３号棟
築53年
| 5階建
| 70戸
1,580万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ネオマイム神大寺中央公園
築31年
| 地下1階付5階建
| 22戸
2,999万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買30件
神大寺ガーデンハウス
築38年
| 5階建
| 21戸
1,680万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買29件
クリオ片倉町参番館
築36年
| 3階建
| 19戸
530万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買28件
クリオ片倉町伍番館
築36年
| 3階建
| 19戸
960万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買28件
横浜ハイタウン４号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
2,580万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ナイスロイヤルテラス白楽
築10年
| 7階建
| 74戸
4,480万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買15件
サンマンション神大寺
築40年
| 5階建
| 30戸
3,580万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買14件
サングレイス横濱神大寺
築23年
| 地下2階付5階建
| 44戸
5,280万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買12件
藤和神大寺コープ２
築40年
| 4階建
| 24戸
2,330万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買12件
藤和神大寺コープ
築45年
| 3階建
| 18戸
1,890万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買11件
パークホームズ横浜片倉町
築23年
| 5階建
| 48戸
4,280万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買11件
クリオ片倉町弐番館
築36年
| 3階建
| 8戸
1,999万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買10件
西神大寺団地８号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
2,380万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買9件
リブゼ横浜カルミアパレス
築22年
| 7階建
| 21戸
4,180万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買8件
西神大寺団地１０号棟
築43年
| 5階建
| 242戸
2,690万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買8件
西神大寺団地１号棟
築43年
| 5階建
| 242戸
1,950万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買6件
西神大寺団地２号棟
築43年
| 5階建
| 242戸
2,280万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買6件
片倉東パークホームズ
築39年
| 4階建
| 16戸
2,180万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買5件
シティコープ神大寺
築44年
| 5階建
| 16戸
2,380万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買5件
西神大寺団地７号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
1,900万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買4件
西神大寺団地３号棟
築43年
| 5階建
| 18戸
2,150万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買4件
藤和ライブタウン横浜神大寺Ｂ棟
築31年
| 4階建
| 15戸
2,780万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買2件
メゾン若林神大寺
築43年
| 3階建
| 15戸
2,280万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買2件
スターマンション
築49年
| 4階建
| 4戸
850万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買1件
西神大寺団地９号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
2,200万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買1件
双葉神大寺コープ
築45年
| 3階建
| 9戸
売買0件
クリオ片倉八番館
築27年
売買0件
エミネンス神大寺 2号棟
築71年
売買0件
藤和南神大寺コープ
築45年
売買0件
壱番館
築36年
売買0件
クリオ片倉町八番館
築27年
売買0件
藤和ライブタウン横浜神大寺
築32年
売買0件
藤和ライブタウン横浜神大寺A棟
築31年
売買0件
ロイヤルプラザ三ツ沢
築35年
売買0件
キャンペーン内容は「諸費用
築43年
売買0件
シティコープ神大寺 ３Ａ
築44年
売買0件
西神大寺団地５号棟
築43年
| 5階建
| 18戸
売買0件
西神大寺団地4号棟
築43年
売買0件
取引データのないマンション（12棟）
神大寺には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エミネンス神大寺 2号棟キャンペーン内容は「諸費用クリオ片倉町八番館クリオ片倉八番館シティコープ神大寺 ３Ａロイヤルプラザ三ツ沢壱番館西神大寺団地4号棟西神大寺団地５号棟藤和ライブタウン横浜神大寺藤和ライブタウン横浜神大寺A棟藤和南神大寺コープ
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
神大寺は横浜市神奈川区内46地区中39位（上位15%）。
単価39.1万/㎡。
1つ上の三ツ沢下町とは2%の差。
最寄り駅の相場
神大寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区神大寺３丁目９４３番７８外 | 29.0万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 片倉町 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）