サンマンション神大寺
神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目18-18 | 築40年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2021年は44.9万/㎡へ、8年間で75.3%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
37.4〜56.1万円/㎡
市区町村ベースライン 73.8万円/㎡
補正係数 ×0.634
補正係数 ×0.634
代表面積 87.86㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均4,534万円です。4LDKが最も高く平均4,534万円、2LDKは平均3,243万円です。
2LDK
3,243万
3件
3LDK
4,031万
2件
4LDK
4,534万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,243万 | 2,955万 | 3,782万 |
| 3LDK | 2件 | 4,031万 | 3,255万 | 4,806万 |
| 4LDK | 8件 | 4,534万 | 4,027万 | 5,243万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
36万/㎡
3階以上
11件
33.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目18-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.92m² ～ 91.56m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
片倉町駅
ブルーライン
🚉
徒歩13分
三ツ沢上町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立中丸小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンション神大寺 | 1986 | 30戸 | 44.9万 | 3,580万 |
| 三ツ沢パークホームズ弐番館 | 1997 | 28戸 | 44.4万 | 2,490万 |
| ファインレジデンス横浜片倉パークプレミア | 2009 | 98戸 | 62.5万 | 3,980万 |
| グランエルズ横浜 | 2004 | 112戸 | 54.6万 | 4,380万 |
| 西神大寺団地８号棟 | 1983 | 20戸 | 29.5万 | 2,380万 |
| 三ツ沢パークホームズ参番館 | 1998 | 27戸 | 55.7万 | 3,790万 |
| 西神大寺団地７号棟 | 1983 | 30戸 | 25.9万 | 1,900万 |
| 神大寺ガーデンハウス | 1988 | 21戸 | 37.7万 | 1,680万 |
| 西神大寺団地９号棟 | 1983 | 20戸 | 22.6万 | 2,200万 |
| 西神大寺団地３号棟 | 1983 | 18戸 | 23.1万 | 2,150万 |
| 藤和片倉台コープ | 1982 | 25戸 | 35.1万 | 2,290万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 87.86㎡ | 45.4万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 31.1万 | 44.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 40.1万 | 36.8万 | - |
| 4LDK | 25.6万 | 29.5万 | 28.2万 | 38.5万 | 33.9万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 44.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.47万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.23万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。