片倉東パークホームズ
神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目18-9 | 築39年 | 16戸
推定相場
片倉東パークホームズ
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（40.1万円）より9.0%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より40.0%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.7万円/㎡
レンジ
62.8〜76.7万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.843
代表面積 59.69㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・8件）で、平均706万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,640万円、１Ｋは平均706万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,618万 | 1,600万 | 3,723万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,631万 | 1,879万 | 3,401万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,640万 | 1,706万 | 4,934万 |
| １Ｋ | 8件 | 706万 | 540万 | 1,121万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,455万 | 2,416万 | 2,494万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,085万 | 2,654万 | 3,792万 |
| 3LDK | 3件 | 3,265万 | 2,325万 | 4,202万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 53.80m² ～ 83.55m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立神大寺小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 片倉東パークホームズ | 1987 | 16戸 | 36.5万 | 2,180万 |
| 双葉神大寺コープ | 1981 | 9戸 | - | - |
| シティコープ神大寺 | 1982 | 16戸 | 36.5万 | 2,380万 |
| シティコープ神大寺 3A | 1982 | 16戸 | - | - |
| メゾン若林神大寺 | 1983 | 15戸 | 40.3万 | 2,280万 |
| サングレイス横濱神大寺 | 2003 | 44戸 | 70.1万 | 5,280万 |
| パークホームズ横浜片倉町 | 2003 | 48戸 | 59.0万 | 4,280万 |
| 片倉台団地3-10号棟 | 1969 | 10戸 | 31.5万 | 1,699万 |
| 藤和神大寺コープ2 | 1986 | 24戸 | 43.0万 | 2,330万 |
| 片倉台団地3-8号棟 | 1969 | 30戸 | 38.6万 | 2,080万 |
| 片倉台団地3-9号棟 | 1969 | 30戸 | 22.3万 | 1,200万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.7万 | 42.9万 | 36.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.58万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額136,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,735円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。