片倉東パークホームズ
神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目18-9 | 築39年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.5万円/㎡
レンジ
60.8〜82.3万円/㎡
市区町村ベースライン 73.8万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 59.69㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・8件）で、平均706万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,640万円、１Ｋは平均706万円です。
２ＬＤＫ
2,618万
5件
３ＤＫ
2,631万
3件
４ＬＤＫ
3,640万
5件
１Ｋ
706万
8件
２ＤＫ＋Ｓ
2,455万
2件
３ＬＤＫ
3,085万
5件
3LDK
3,265万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,618万 | 1,600万 | 3,723万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,631万 | 1,879万 | 3,401万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,640万 | 1,706万 | 4,934万 |
| １Ｋ | 8件 | 706万 | 540万 | 1,121万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,455万 | 2,416万 | 2,494万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,085万 | 2,654万 | 3,792万 |
| 3LDK | 3件 | 3,265万 | 2,325万 | 4,202万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 53.80m² ～ 83.55m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立神大寺小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 片倉東パークホームズ | 1987 | 16戸 | 36.5万 | 2,180万 |
| 双葉神大寺コープ | 1981 | 9戸 | - | - |
| シティコープ神大寺 | 1982 | 16戸 | 36.5万 | 2,380万 |
| メゾン若林神大寺 | 1983 | 15戸 | 40.3万 | 2,280万 |
| サングレイス横濱神大寺 | 2003 | 44戸 | 70.1万 | 5,280万 |
| パークホームズ横浜片倉町 | 2003 | 48戸 | 59.0万 | 4,280万 |
| 片倉台団地３-１０号棟 | 1969 | 10戸 | 31.5万 | 1,699万 |
| 藤和神大寺コープ２ | 1986 | 24戸 | 43.0万 | 2,330万 |
| 片倉台団地３-８号棟 | 1969 | 30戸 | 38.6万 | 2,080万 |
| 片倉台団地３-９号棟 | 1969 | 30戸 | 22.3万 | 1,200万 |
| 片倉台団地３-１１号棟 | 1969 | 40戸 | 33.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.7万 | 42.9万 | 36.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.58万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額136,667円。
4LDK
130,000〜140,000円
136,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,735円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。