パークホームズ横浜片倉町
神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目20-1 | 築23年 | 48戸
推定相場
パークホームズ横浜片倉町
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（40.1万円）を47.0%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より3.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20102013201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.2万/㎡から2020年は59万/㎡へ、10年間で17.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.4万円/㎡
レンジ
86.8〜106.0万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.165
代表面積 76.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均5,866万円です。4LDKが最も高く平均7,852万円、3LDKは平均5,866万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 5,866万 | 5,282万 | 7,118万 |
| 4LDK | 5件 | 7,852万 | 5,802万 | 8,594万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-2階（50.4万円）と比べて3.3万円（+6.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 72.56m² ～ 88.48m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立神大寺小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ横浜片倉町 | 2003 | 48戸 | 59.0万 | 4,280万 |
| シティコープ神大寺 3A | 1982 | 16戸 | - | - |
| シティコープ神大寺 | 1982 | 16戸 | 36.5万 | 2,380万 |
| メゾン若林神大寺 | 1983 | 15戸 | 40.3万 | 2,280万 |
| 双葉神大寺コープ | 1981 | 9戸 | - | - |
| 片倉東パークホームズ | 1987 | 16戸 | 36.5万 | 2,180万 |
| 藤和神大寺コープ2 | 1986 | 24戸 | 43.0万 | 2,330万 |
| レーベン横濱片倉町 | 2018 | 28戸 | 70.9万 | 5,230万 |
| クリオ片倉町伍番館 | 1990 | 19戸 | 58.3万 | 960万 |
| サングレイス横濱神大寺 | 2003 | 44戸 | 70.1万 | 5,280万 |
| クリオ片倉町1番館 | 1990 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.2万 | - | 44.5万 | - | 46.7万 | 53.9万 | - | 59.0万 |
| 4LDK | - | 53.8万 | - | 55.3万 | - | - | 51.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.2万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.73万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,850万 | 56.32万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 44.48万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.5万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.02万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。