三枚町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区三枚町 | 92件の成約データ
神奈川県横浜市神奈川区三枚町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.7万円（成約92件、前年比-12.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
三枚町の中古マンション
推定価格
3,042万円
㎡単価
52.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価65.7万円に対し、築40年は20.9万円。築年による価格差は最大223%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。１ＬＤＫの平均価格は2,896万円。
平均㎡単価
38.7万/㎡
前年比 ▼12.1%
平均価格
2,110万円
取引実績
92件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2025年は㎡46.7万円へ、17年間で+94.5%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
52
築11-15年
61
築16-20年
26
築21-25年
30
築26-30年
30
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,944万円
41件
１Ｋ
468万円
12件
２ＬＤＫ
2,045万円
11件
１Ｒ
424万円
7件
３ＤＫ
1,617万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,367万円
3件
１ＬＤＫ
2,100万円
3件
２ＤＫ
1,900万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
290万円
20㎡〜
・１Ｒ
14.5万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
620万円
20㎡〜
・１Ｋ
31.0万/㎡
2025年第2四半期
520万円
15㎡〜
・１Ｒ
34.7万/㎡
2025年第2四半期
570万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
38.0万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三枚町のマンション一覧（9棟）
ライオンズマンション片倉町
築41年
| 7階建
| 102戸
2,200万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買108件
ライオンズマンション新横浜A館
築34年
| 3階建
| 24戸
498万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買58件
サニーハイツ新横浜
築43年
| 8階建
| 99戸
1,600万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買34件
ホーユウパレス岸根公園
築37年
| 地下1階付5階建
| 19戸
520万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション片倉町第2
築41年
| 3階建
| 12戸
2,490万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ジョイム新横浜壱番館
築36年
| 3階建
| 17戸
390万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション片倉町第3
築41年
| 5階建
| 43戸
2,180万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買5件
クレストフォルム横浜片倉町
築13年
| 7階建
| 110戸
売買0件
コスモ片倉町
築39年
| 5階建
| 16戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
三枚町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ジョイム新横浜
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,829人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,404 | - |
| 2017 | 236,829 | - |
| 2019 | 240,251 | +1,860 |
| 2021 | 241,476 | +1,139 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
| 2024 | 245,832 | +2,471 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
三枚町は横浜市神奈川区内46地区中41位（上位11%）。
単価38.7万/㎡。
1つ上の白幡南町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
他 14 地区
お手頃帯（33〜46位）
三枚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区三枚町字宮原１４７番４７ | 21.5万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 片倉町 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）