ライオンズマンション新横浜
神奈川県横浜市神奈川区三枚町164-1 | 築34年 | 2棟
推定相場
ライオンズマンション新横浜
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（31.6万円）より10.7%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より53.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、13年間で11.9%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万5万3万1万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,000円から2024年には49,444円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.1万円/㎡
レンジ
21.1〜35.2万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.340
代表面積 17.64㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の65%・73件）で、平均762万円です。1Rが最も高く平均762万円、1Kは平均643万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 73件 | 762万 | 432万 | 1,360万 |
| 1K | 40件 | 643万 | 375万 | 1,169万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区三枚町164-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 17.00m² ～ 26.67m² |
| 分譲会社 | 大京 若葉ハウス |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズマンション新横浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 230件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A館 | 1992年 | 3階建 | 24戸 | 116件 | 27.2万 | 108件 | - |
| B館 | 1992年 | 3階建 | 27戸 | 114件 | 27.5万 | 174件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線
🚉
徒歩11分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新横浜 | 1992 | 24戸 | 28.2万 | 498万 |
| ホーユウパレス岸根公園 | 1989 | 19戸 | 31.6万 | 520万 |
| コスモ片倉町 | 1987 | 16戸 | - | - |
| クレストフォルム横浜片倉町 | 2013 | 110戸 | - | - |
| ニックハイム岸根公園 | 1985 | 34戸 | - | - |
| びゅうパルク横濱片倉弐番館 | 2002 | 19戸 | 58.1万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション片倉町第3 | 1985 | 43戸 | 35.5万 | 2,180万 |
| パレステージ片倉町ナチュラコート | 2015 | 36戸 | 61.8万 | 4,300万 |
| トップ片倉第1 | 1987 | 45戸 | - | - |
| ジェイグラン横浜片倉町 | 2023 | 40戸 | - | - |
| 岸根コーポ | 1975 | 10戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 420万円 | 17.64㎡ | 23.8万円 | ワンルーム | - | 南 |
売買データ分析（114件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 28.7万 | 29.8万 | 29.3万 | 29.2万 | 27.7万 | 29.3万 | 21.8万 | 27.5万 |
| 1K | 26.8万 | 22.4万 | - | 26.3万 | 29.6万 | 23.7万 | 27.1万 | - |
全 114 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 498万 | 28.24万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 26.08万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 498万 | 28.24万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 18.71万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 25.51万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 22.11万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 32.88万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 36.85万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 21.56万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 21.55万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 24.38万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 21.55万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 22.68万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1R | 20㎡〜 | 750万 | 36.31万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 24.38万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 25.51万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 24.38万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 27.21万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1R | 20㎡〜 | 750万 | 36.31万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 440万 | 24.95万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 31.18万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 24.38万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 33.45万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 29.75万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 25.26万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 27.21万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 498万 | 28.24万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 27.78万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 470万 | 26.65万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 25.51万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 26.94万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 470万 | 26.65万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 22.11万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 32.88万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 34.02万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 30.05万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 26.94万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 34.02万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 26.94万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 470万 | 26.65万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 34.02万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 24.38万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 385万 | 21.83万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 34.02万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 23.24万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 22.11万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 28.06万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 34.02万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 30.05万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 25.51万/㎡ |
他 64 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（141件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額45,958円。1Kなら月額41,043円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 141 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2024年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2024年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2023年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2023年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2023年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2023年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2022年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2022年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2022年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2022年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,345円/㎡ |
他 111 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。