びゅうパルク横濱片倉
神奈川県横浜市神奈川区片倉5丁目59-1 | 築24年 | 2棟
推定相場
びゅうパルク横濱片倉
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（46.0万円）を26.5%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より4.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201120152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.1万/㎡から2025年は58.1万/㎡へ、14年間で35.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.7万円/㎡
レンジ
78.0〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.048
代表面積 62.83㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・28件）で、平均5,631万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,001万円、1SLDKは平均3,817万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 5,631万 | 3,946万 | 7,678万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,001万 | 5,222万 | 7,087万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,772万 | 3,878万 | 5,906万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,854万 | 4,338万 | 5,369万 |
| 1SLDK | 2件 | 3,817万 | 3,679万 | 3,954万 |
| 2LDK | 8件 | 4,491万 | 3,305万 | 5,504万 |
| 3LDK | 6件 | 5,209万 | 4,263万 | 6,161万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.8万円で、1-3階（46.4万円）と比べて8.4万円（+18.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区片倉5丁目59-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 58.14m² ～ 72.30m² |
| 分譲会社 | JR東日本住宅開発 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
びゅうパルク横濱片倉は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2002年 | 7階建 | 13戸 | 14件 | 54万 | - | - |
| 弐番館 | 2002年 | 7階建 | 19戸 | 18件 | 54.7万 | 2件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立神大寺小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| びゅうパルク横濱片倉 | 2002 | 19戸 | 58.1万 | 3,380万 |
| ニックハイム岸根公園 | 1985 | 34戸 | - | - |
| ジェイグラン横浜片倉町 | 2023 | 40戸 | - | - |
| トップ片倉第1 | 1987 | 45戸 | - | - |
| パレステージ片倉町ナチュラコート | 2015 | 36戸 | 61.8万 | 4,300万 |
| コスモ片倉町 | 1987 | 16戸 | - | - |
| ナイスアーバン横濱片倉町 | 1994 | 21戸 | 67.5万 | 4,090万 |
| シティハウス横濱片倉ステーションコート | 2013 | 112戸 | - | - |
| シティハウス横濱片倉町ステーションコート | 2013 | 112戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー片倉町 | 1995 | 28戸 | - | - |
| ホーユウパレス岸根公園 | 1989 | 19戸 | 31.6万 | 520万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 43.0万 | 48.4万 | - | 69.7万 | 64.1万 | - | 58.1万 |
| 3LDK | - | - | - | 55.6万 | 66.5万 | - | 58.2万 | - |
| 1SLDK | 34.7万 | - | - | - | - | 54.7万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 58.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 66.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 66.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.92万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 53.96万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.83万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 43.01万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.7万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.48万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,133円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。