スターマンション
神奈川県横浜市神奈川区神大寺1丁目4-19 | 築49年 | 4戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の64,286円から2020年には81,667円へ、27.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
34.9〜58.1万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.562
代表面積 42.6㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺1丁目4-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-01（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 管理会社 | 八幡商会 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
三ツ沢下町駅
ブルーライン
🚉
徒歩20分
白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
中学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターマンション | 1977 | 4戸 | 20.0万 | 850万 |
| ロイヤルプラザ三ツ沢 | 1991 | 125戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン横浜神大寺 | 1994 | 52戸 | - | - |
| シャトレー白楽ガーデン | 1983 | 35戸 | - | - |
| 藤和南神大寺コープ | 1981 | 27戸 | - | - |
| テラスハウス横浜2 | 1994 | 20戸 | - | - |
| テラスハウス横浜 | 1979 | 18戸 | - | - |
| エミネンス神大寺 | 1955 | 27戸 | - | - |
| ナイスロイヤルテラス白楽 | 2016 | 74戸 | 60.0万 | 4,480万 |
| ハイツ白楽 | 1975 | 19戸 | - | - |
| スカイコート白楽第2 | 1991 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 19.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額68,889円。2DKなら月額68,889円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,649円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。