ライオンズマンション妙蓮寺第5
神奈川県横浜市神奈川区西大口151-28 | 築39年 | 18戸
推定相場
ライオンズマンション妙蓮寺第5
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（44.7万円）より28.2%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より47.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2017年にかけて㎡単価は32.6〜32.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.0万円/㎡
レンジ
54.4〜73.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.774
代表面積 42.32㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・8件）で、平均2,229万円です。2LDKが最も高く平均2,789万円、1Rは平均2,229万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 2,229万 | 1,914万 | 2,470万 |
| 1LDK | 2件 | 2,751万 | 2,666万 | 2,835万 |
| 2LDK | 2件 | 2,789万 | 2,662万 | 2,916万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西大口151-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-08（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 42.32m² ～ 55.52m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
大口駅
JR横浜線
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徒歩11分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
大口台小学校
中学校
神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション妙蓮寺第5 | 1987 | 18戸 | 32.1万 | 1,780万 |
| 東急ドエルアルス妙蓮寺 | 2000 | 59戸 | 55.4万 | 3,990万 |
| 妙蓮寺コーポラス | 1972 | 169戸 | - | - |
| パークホームズ横濱妙蓮寺ザヒルトップ | 2017 | 118戸 | 100.7万 | 7,580万 |
| 妙蓮寺スカイマンション | 1976 | 29戸 | 44.0万 | 2,499万 |
| D’グランセ横濱妙蓮寺 | 2006 | 22戸 | 68.0万 | 4,980万 |
| ブリリアンス妙蓮寺 | 1986 | 19戸 | - | - |
| ヒルサイドコーポ | 1967 | 24戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| ダイアパレス白楽 | 1978 | 49戸 | 46.1万 | 2,080万 |
| ホーユウエクセラート妙蓮寺 | 1989 | 28戸 | 44.4万 | 4,980万 |
| サンヴェール妙蓮寺 | 1998 | 31戸 | 66.5万 | 4,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 55.52㎡ | 44.7万円 | 3DK | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 35.7万 | 32.1万 |
| 1R | 32.6万 | 29.3万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.07万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.91万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.74万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 37.34万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 39.7万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.25万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1R | 40㎡〜 | 1,330万 | 31.43万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1R | 40㎡〜 | 1,320万 | 31.2万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.25万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.61万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.52万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1R | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.52万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1R | 40㎡〜 | 1,200万 | 28.36万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1R | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。