大口通の土地相場
神奈川県横浜市神奈川区大口通 | 42件の成約データ
神奈川県横浜市神奈川区大口通の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価114.2万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
大口通の土地
推定坪単価
1,367,699円/坪
推定総額
4,787万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が553,037円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価236万円で最も高く、不整形（159万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（240万/坪）は北道路（184万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
114.2万/坪
34.6万/㎡
平均価格
5,017万円
取引実績
42件
平均面積
45坪
149㎡
相場の動き
坪単価の推移
222万171万120万69万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪131万円から2024年は坪123万円へ、16年間で5.9%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100万円
12坪〜（40㎡〜）
90.9万/坪
2024年第1四半期
4,000万円
26坪〜（85㎡〜）
155.6万/坪
2023年第3四半期
7,100万円
45坪〜（150㎡〜）
156.5万/坪
2023年第3四半期
4,000万円
33坪〜（110㎡〜）
120.2万/坪
2023年第1四半期
1,500万円
18坪〜（60㎡〜）
82.6万/坪
2022年第3四半期
7,500万円
45坪〜（150㎡〜）
165.3万/坪
2022年第2四半期
6,500万円
41坪〜（135㎡〜）
159.2万/坪
2022年第1四半期
5,000万円
29坪〜（95㎡〜）
174.0万/坪
2021年第2四半期
4,800万円
82坪〜（270㎡〜）
58.8万/坪
2020年第3四半期
2,100万円
20坪〜（65㎡〜）
106.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,829人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,404 | - |
| 2017 | 236,829 | - |
| 2019 | 240,251 | +1,860 |
| 2021 | 241,476 | +1,139 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
| 2024 | 245,832 | +2,471 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の土地マップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
大口通は横浜市神奈川区内22地区中1位（上位95%）。
坪単価114.2万/坪。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
他 6 地区
お手頃帯（17〜22位）
他 4 地区
大口通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区大口通１２７番４ | 49.8万/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,事務所 | 大口 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）