大口通の土地相場

Name: 大口通の土地相場データ（横浜市神奈川区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市神奈川区大口通 | 42件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県横浜市神奈川区大口通の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価114.2万円（成約42件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大口通の土地

42件の取引データ

最新: 2024年第3四半期

推定坪単価

1,367,699円/坪

推定総額

4,787万円

容積率単価

敷地面積

35坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が553,037円高くなります。

4m未満

178万/坪

15件

4〜6m

212万/坪

6件

6〜8m

227万/坪

3件

8m以上

233万/坪

18件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価236万円で最も高く、不整形（159万円）と比べて48%の差があります。

ほぼ長方形

236万/坪

16件

長方形

225万/坪

10件

ほぼ整形

197万/坪

4件

ほぼ台形

169万/坪

7件

不整形

159万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（240万/坪）は北道路（184万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。

東

261万/坪

7件

南

240万/坪

7件

北西

213万/坪

4件

西

202万/坪

10件

南東

187万/坪

5件

北

184万/坪

3件

南西

169万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。

住宅

19件

店舗

4件

その他

2件

倉庫

1件

事務所

1件

大口通 114.2万/坪(34.6万/㎡) 横浜市神奈川区内 1位/22地区

平均坪単価

114.2万/坪

34.6万/㎡

平均価格

5,017万円

取引実績

42件

平均面積

45坪

149㎡

相場の動き

坪単価の推移

222万171万120万69万

200820112015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪131万円から2024年は坪123万円へ、16年間で5.9%下落（年平均-0.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

4件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第3四半期 1,100万円 12坪〜（40㎡〜） 90.9万/坪

2024年第1四半期 4,000万円 26坪〜（85㎡〜） 155.6万/坪

2023年第3四半期 7,100万円 45坪〜（150㎡〜） 156.5万/坪

2023年第3四半期 4,000万円 33坪〜（110㎡〜） 120.2万/坪

2023年第1四半期 1,500万円 18坪〜（60㎡〜） 82.6万/坪

2022年第3四半期 7,500万円 45坪〜（150㎡〜） 165.3万/坪

2022年第2四半期 6,500万円 41坪〜（135㎡〜） 159.2万/坪

2022年第1四半期 5,000万円 29坪〜（95㎡〜） 174.0万/坪

2021年第2四半期 4,800万円 82坪〜（270㎡〜） 58.8万/坪

2020年第3四半期 2,100万円 20坪〜（65㎡〜） 106.8万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市神奈川区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年

🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	232,178	-
2016	235,449	-
2018	238,559	+1,723
2020	241,139	+1,175
2022	242,940	+1,807
2023	243,726	+1,208

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%

横浜市神奈川区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市神奈川区の土地マップ

横浜市神奈川区内のエリアランキング

大口通は横浜市神奈川区内22地区中1位（上位95%）。坪単価114.2万/坪。

高価格帯（1〜8位）

1 大口通 ◀

114.2万/坪

―

2 松ケ丘

105.8万/坪

-7%

3 入江

105.1万/坪

-8%

4 白幡向町

99.7万/坪

-13%

5 大口仲町

98.8万/坪

-14%

6 六角橋

96.2万/坪

-16%

7 白幡上町

94.8万/坪

-17%

8 三ツ沢下町

94.5万/坪

-17%

中価格帯（9〜16位）

9 三ツ沢中町

92.6万/坪

-19%

16 神大寺

83.3万/坪

-27%

他 6 地区

お手頃帯（17〜22位）

17 西寺尾

77.4万/坪

-32%

22 羽沢町

36.1万/坪

-68%

他 4 地区

最寄り駅の相場

大口通周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市神奈川区大口通１２７番４	49.8万/㎡	+3.3%	住宅,店舗,事務所	大口 250m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大口通の他の不動産相場