白幡向町の土地相場
神奈川県横浜市神奈川区白幡向町 | 37件の成約データ
神奈川県横浜市神奈川区白幡向町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価99.7万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
白幡向町の土地
推定坪単価
1,165,267円/坪
推定総額
3,496万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が800,943円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価193万円で最も高く、不整形（151万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（287万/坪）は北道路（157万/坪）と比べて+83%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
99.7万/坪
30.2万/㎡
平均価格
3,818万円
取引実績
37件
平均面積
44坪
145㎡
相場の動き
坪単価の推移
225万168万111万54万
200920122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪63万円から2024年は坪131万円へ、15年間で+108.4%上昇（年平均+7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,900万円
124坪〜（410㎡〜）
23.4万/坪
2024年第3四半期
19,000万円
100坪〜（330㎡〜）
190.3万/坪
2024年第1四半期
2,100万円
14坪〜（45㎡〜）
154.3万/坪
2024年第1四半期
1,900万円
12坪〜（40㎡〜）
157.0万/坪
2023年第4四半期
6,000万円
45坪〜（150㎡〜）
132.2万/坪
2023年第3四半期
5,500万円
197坪〜（650㎡〜）
28.0万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
60坪〜（200㎡〜）
33.1万/坪
2022年第3四半期
8,500万円
76坪〜（250㎡〜）
112.4万/坪
2021年第2四半期
1,700万円
23坪〜（75㎡〜）
74.9万/坪
2021年第2四半期
3,000万円
18坪〜（60㎡〜）
165.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,829人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,404 | - |
| 2017 | 236,829 | - |
| 2019 | 240,251 | +1,860 |
| 2021 | 241,476 | +1,139 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
| 2024 | 245,832 | +2,471 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の土地マップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
白幡向町は横浜市神奈川区内22地区中4位（上位82%）。
坪単価99.7万/坪。
1つ上の入江とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
他 6 地区
お手頃帯（17〜22位）
他 4 地区