白幡向町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区白幡向町 | 62件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区白幡向町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.3万円（成約62件、前年比-23.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価104.8万円に対し、築35年は40.8万円。築年による価格差は最大157%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
104.8万/㎡
築5年
12件
96.6万/㎡
築15年
3件
89.7万/㎡
築20年
5件
54.0万/㎡
築25年
10件
66.7万/㎡
築30年
9件
51.0万/㎡
築35年
12件
40.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は4,430万円。
３ＬＤＫ
24件
6,253万円
１Ｒ
5件
612万円
１Ｋ
25件
984万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,558万円
４ＬＤＫ
2件
8,824万円
２ＬＤＫ
2件
4,430万円
平均㎡単価
52.3万/㎡
前年比 ▼23.2%
平均価格
2,811万円
取引実績
62件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡32.4万円から2026年は㎡52.3万円へ、16年間で+61.5%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
82
築11-15年
45
築16-20年
48
築21-25年
32
築26-30年
43
築31年以上
38
間取り別の相場
１Ｋ
672万円
25件
３ＬＤＫ
4,867万円
24件
１Ｒ
526万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,250万円
2件
４ＬＤＫ
6,950万円
2件
２ＬＤＫ
2,500万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,000万円
1件
１ＤＫ
660万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
410万円
20㎡〜
・１Ｒ
20.5万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0万/㎡
2025年第2四半期
500万円
20㎡〜
・１Ｒ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
680万円
20㎡〜
・１Ｒ
34.0万/㎡
2025年第1四半期
6,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
77.5万/㎡
2024年第4四半期
6,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
82.5万/㎡
2024年第4四半期
6,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0万/㎡
2024年第4四半期
6,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白幡向町のマンション一覧（9棟）
パークホームズ横濱妙蓮寺ザヒルトップ
築9年
| 地下1階付6階建
| 118戸
7,580万円
直近売出価格
100.7万/㎡
㎡単価
売買25件
ルイシャトレ白楽
築29年
| 5階建
| 39戸
4,280万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション白楽第2
築37年
| 地下1階付3階建
| 23戸
580万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買17件
コスモ妙蓮寺アーバンヒルズ
築41年
| 5階建
| 37戸
3,480万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買11件
グランヴァンタクティス横濱
築17年
| 7階建
| 32戸
1,530万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買2件
マキシヴ白楽
築3年
| 5階建
| 28戸
売買0件
Ｍステージ横浜
築35年
| 3階建
| 55戸
売買0件
日神パレス白楽
築38年
売買0件
パークホームズ妙蓮寺ザヒルトップ
築9年
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
白幡向町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パークホームズ妙蓮寺ザヒルトップマキシヴ白楽日神パレス白楽
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
白幡向町は横浜市神奈川区内46地区中31位（上位33%）。
単価52.3万/㎡。
1つ上の浦島町とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）