西神奈川のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 | 269件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.2万円（成約269件、前年比-0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価135.9万円に対し、築50年は58.3万円。築年による価格差は最大247%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
135.9万/㎡
築5年
16件
114.0万/㎡
築10年
41件
121.6万/㎡
築15年
33件
105.4万/㎡
築20年
39件
82.1万/㎡
築25年
48件
80.1万/㎡
築30年
48件
64.3万/㎡
築35年
14件
56.0万/㎡
築40年
5件
50.8万/㎡
築45年
4件
39.2万/㎡
築50年
7件
58.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（134件）。１ＤＫの平均価格は1,786万円。
３ＬＤＫ
43件
6,126万円
１Ｒ
24件
1,251万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,640万円
１ＬＤＫ
8件
2,543万円
１Ｋ
134件
1,836万円
２ＬＤＫ
19件
4,875万円
２ＤＫ
5件
2,835万円
１ＤＫ
13件
1,786万円
平均㎡単価
62.2万/㎡
前年比 ▼0.7%
平均価格
2,126万円
取引実績
269件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.9万円から2026年は㎡58.2万円へ、18年間で4.4%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
93
築6-10年
70
築11-15年
82
築16-20年
72
築21-25年
59
築26-30年
56
築31年以上
46
間取り別の相場
１Ｋ
1,317万円
134件
３ＬＤＫ
4,370万円
43件
１Ｒ
970万円
24件
２ＬＤＫ
3,216万円
19件
１ＤＫ
1,281万円
13件
１ＬＤＫ
2,209万円
8件
オープンフロア
3,563万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,580万円
5件
２ＤＫ
1,940万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,767万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
980万円
25㎡〜
・１Ｒ
39.2万/㎡
2026年第1四半期
750万円
20㎡〜
・１Ｒ
37.5万/㎡
2026年第1四半期
700万円
20㎡〜
・１Ｒ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
101.8万/㎡
2026年第1四半期
980万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
49.0万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
25㎡〜
・１Ｒ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
45㎡〜
・２ＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西神奈川のマンション一覧（24棟）
東白楽パークホームズ
築28年
| 10階建
| 32戸
4,399万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買37件
横浜東白楽シティタワー
築26年
| 地下2階付10階建
| 82戸
7,190万円
直近売出価格
104.1万/㎡
㎡単価
売買37件
クリオ東神奈川壱番館
築28年
| 11階建
| 73戸
6,998万円
直近売出価格
111.4万/㎡
㎡単価
売買36件
トップ横浜東白楽
築41年
| 地下1階付5階建
| 45戸
720万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買26件
グリフィン横浜東白楽弐番館
築18年
| 11階建
| 81戸
2,080万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買23件
イーグル東神奈川
築38年
| 6階建
| 18戸
590万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買23件
セザール東白楽
築41年
| 10階建
| 57戸
800万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ラ・シード東神奈川駅前
築19年
| 11階建
| 31戸
1,890万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買20件
クリオ東神奈川
築9年
| 11階建
| 74戸
6,480万円
直近売出価格
115.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ナイスアーバンシティ東神奈川
築27年
| 11階建
| 42戸
5,180万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買15件
マイキャッスル東神奈川
築26年
| 7階建
| 14戸
5,490万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買14件
東白楽サニーコート
築25年
| 9階建
| 24戸
5,980万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ネオマイム横濱白楽
築21年
| 10階建
| 46戸
5,580万円
直近売出価格
103.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション東白楽第２
築43年
| 6階建
| 33戸
3,980万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買11件
グリフィン横浜東白楽
築26年
| 9階建
| 40戸
1,700万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買7件
スクエアシティ東神奈川
築6年
| 11階建
| 20戸
2,960万円
直近売出価格
133.9万/㎡
㎡単価
売買2件
サクラピア東神奈川
築50年
| 地下1階付10階建
| 40戸
2,280万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴァローレ東神奈川
築3年
| 11階建
| 43戸
売買0件
ミオカステーロ東神奈川フロンティア
築0年
| 10階建
| 19戸
売買0件
GIビル3
築33年
売買0件
ファーストヒルズ
築37年
| 7階建
| 27戸
売買0件
ナイスアーバン東神奈川
築31年
売買0件
コスモ東神奈川駅前
築37年
売買0件
ピュアシティ東神奈川
築36年
売買0件
取引データのないマンション（6棟）
西神奈川には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
GIビル3ヴァローレ東神奈川コスモ東神奈川駅前ナイスアーバン東神奈川ピュアシティ東神奈川ミオカステーロ東神奈川フロンティア
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
西神奈川は横浜市神奈川区内46地区中18位（上位61%）。
単価62.2万/㎡。
1つ上の台町とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）
西神奈川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区西神奈川１丁目１０番１０外 | 60.5万/㎡ | +4.9% | 事務所 | 東神奈川 250m |
| 横浜市神奈川区西神奈川３丁目１７番２ | 47.3万/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | 東白楽 260m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）