三ツ沢上町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町 | 55件の成約データ
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.1万円（成約55件、前年比+9.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
三ツ沢上町の中古マンション
推定価格
5,983万円
㎡単価
77.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価102.5万円に対し、築30年は40.6万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,946万円。
平均㎡単価
59.1万/㎡
前年比 ▲9.3%
平均価格
4,019万円
取引実績
55件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920122015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡33.0万円から2026年は㎡67.6万円へ、17年間で+105.2%上昇（年平均+6.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
62
築11-15年
61
築16-20年
55
築21-25年
56
築26-30年
58
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,337万円
30件
２ＬＤＫ
3,911万円
9件
４ＬＤＫ
4,920万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
4件
１Ｋ
1,283万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,550万円
2件
１ＬＤＫ
2,400万円
1件
１Ｒ
580万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
81.7万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
74.7万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
62.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三ツ沢上町のマンション一覧（8棟）
エンゼルブレッサ三ツ沢上町
築24年
| 7階建
| 45戸
5,680万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買25件
アールケープラザ三ツ沢2
築25年
| 7階建
| 27戸
4,850万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買24件
D’クラディア横浜プライムワンテラス
築21年
| 7階建
| 40戸
4,680万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買20件
パレステージ三ツ沢上町
築14年
| 6階建
| 29戸
4,880万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ガーラステーション横浜三ツ沢
築4年
| 7階建
| 75戸
2,180万円
直近売出価格
106.7万/㎡
㎡単価
売買2件
メインステージ横濱三ツ沢
築3年
| 7階建
| 55戸
2,310万円
直近売出価格
108.1万/㎡
㎡単価
売買2件
クリオ横濱三ツ沢
築10年
| 7階建
| 66戸
売買0件
三ッ沢上町パークホームズ3番館
築32年
| 4階建
| 27戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
三ツ沢上町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アイルプレミアム横浜ウエストピュアハイツ三ツ沢
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,829人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,404 | - |
| 2017 | 236,829 | - |
| 2019 | 240,251 | +1,860 |
| 2021 | 241,476 | +1,139 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
| 2024 | 245,832 | +2,471 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
三ツ沢上町は横浜市神奈川区内46地区中21位（上位54%）。
単価59.1万/㎡。
1つ上の松ケ丘とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
他 12 地区
三ツ沢上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区三ツ沢上町４３番９ | 30.5万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 三ツ沢上町 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）