鶴屋町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町 | 118件の成約データ
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価60.8万円（成約118件、前年比-24.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価154.4万円に対し、築40年は52.5万円。築年による価格差は最大194%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
154.4万/㎡
築5年
16件
147.1万/㎡
築10年
7件
128.6万/㎡
築15年
2件
96.8万/㎡
築20年
6件
73.0万/㎡
築25年
17件
74.4万/㎡
築30年
21件
63.7万/㎡
築35年
22件
59.6万/㎡
築40年
14件
52.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（44件）。１ＤＫの平均価格は2,476万円。
２ＬＤＫ
14件
5,088万円
１ＬＤＫ
15件
3,901万円
３ＬＤＫ
3件
6,937万円
１Ｒ
20件
1,226万円
１Ｋ
44件
2,089万円
２Ｋ
2件
3,661万円
オープンフロア
6件
11,629万円
１ＤＫ
5件
2,476万円
平均㎡単価
60.8万/㎡
前年比 ▼24.5%
平均価格
2,230万円
取引実績
118件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.5万円から2026年は㎡85.5万円へ、18年間で+121.8%上昇（年平均+6.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
108
築11-15年
117
築16-20年
59
築21-25年
38
築26-30年
41
築31年以上
45
間取り別の相場
１Ｋ
1,451万円
44件
１Ｒ
941万円
20件
１ＬＤＫ
2,683万円
15件
２ＬＤＫ
3,443万円
14件
オープンフロア
7,400万円
6件
１ＤＫ
1,696万円
5件
２ＤＫ
2,490万円
4件
３ＬＤＫ
5,867万円
3件
２Ｋ
2,750万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
30㎡〜
・１Ｒ
56.7万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
114.3万/㎡
2025年第4四半期
850万円
25㎡〜
・１Ｒ
34.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
30㎡〜
・１Ｋ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
66.7万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
30㎡〜
・１Ｒ
46.7万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
30㎡〜
・１Ｒ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
8,300万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
92.2万/㎡
2025年第1四半期
9,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
122.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴屋町のマンション一覧（14棟）
日興パレス横浜
築45年
| 8階建
| 102戸
1,280万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買132件
ユニーブル横濱
築12年
| 10階建
| 48戸
8,800万円
直近売出価格
137.0万/㎡
㎡単価
売買15件
グローベルザスイート横浜プレミア
築14年
| 10階建
| 36戸
4,280万円
直近売出価格
140.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ガーラヴィスタ横濱西口
築14年
| 10階建
| 44戸
2,330万円
直近売出価格
116.3万/㎡
㎡単価
売買1件
THE YOKOHAMA FRONT TOWER
築3年
売買0件
ピュアハイツ台町
売買0件
ストーク横浜二番館
売買0件
クリオ横浜ザ・グラン
築2年
売買0件
ＴＨＥ ＹＯＫＯＨＡＭＡ ＦＲＯＮＴ
築3年
売買0件
グローリア初穂横浜
築39年
売買0件
ヨコハマフロントタワー
築2年
売買0件
THE YOKOHAMA FRONTO TOWER 横浜駅
築3年
売買0件
THE YOKOHAMA FRONTO TOWER
売買0件
鶴屋町2丁目(横浜駅)
築39年
売買0件
取引データのないマンション（10棟）
鶴屋町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ＴＨＥ ＹＯＫＯＨＡＭＡ ＦＲＯＮＴTHE YOKOHAMA FRONT TOWERTHE YOKOHAMA FRONTO TOWERTHE YOKOHAMA FRONTO TOWER 横浜駅クリオ横浜ザ・グラングローリア初穂横浜ストーク横浜二番館ピュアハイツ台町ヨコハマフロントタワー鶴屋町2丁目(横浜駅)
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
鶴屋町は横浜市神奈川区内46地区中19位（上位59%）。
単価60.8万/㎡。
1つ上の西神奈川とは2%の差。
中価格帯（17〜32位）
鶴屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２４番１ | 310.0万/㎡ | +11.5% | 店舗,事務所,その他 | 横浜 290m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）