新浦島町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区新浦島町 | 144件の成約データ
神奈川県横浜市神奈川区新浦島町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.7万円（成約144件、前年比+7.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
新浦島町の中古マンション
推定価格
5,633万円
㎡単価
77.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価83.9万円に対し、築20年は75.8万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（100件）。４ＬＤＫの平均価格は6,554万円。
平均㎡単価
55.7万/㎡
前年比 ▲7.5%
平均価格
3,699万円
取引実績
144件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.2万円から2026年は㎡65.6万円へ、18年間で+39.1%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
46
築11-15年
53
築16-20年
61
築21-25年
67
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,847万円
100件
２ＬＤＫ
3,368万円
34件
２ＤＫ
3,267万円
3件
４ＬＤＫ
4,100万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
１ＬＤＫ
3,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
１Ｋ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
65.6万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
74.5万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
70.6万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新浦島町のマンション一覧（2棟）
ベイステージ横浜432
築23年
| 11階建
| 151戸
売買0件
ライオンズマンションセントワーフ横濱
築22年
| 11階建
| 499戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
新浦島町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズマンションセントワーフ横濱キャナルコートライオンズマンションセントワーフ横濱ハーバーコート
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,829人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,404 | - |
| 2017 | 236,829 | - |
| 2019 | 240,251 | +1,860 |
| 2021 | 241,476 | +1,139 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
| 2024 | 245,832 | +2,471 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
新浦島町は横浜市神奈川区内46地区中26位（上位43%）。
単価55.7万/㎡。
1つ上の白幡東町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
他 12 地区