エンゼルブレッサ三ツ沢上町
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町5-12 | 築24年 | 45戸
推定相場
エンゼルブレッサ三ツ沢上町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.4万円。周辺エリア平均（82.2万円）より9.6%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を22.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201120152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.4万/㎡から2025年は75.7万/㎡へ、16年間で63.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.7万円/㎡
レンジ
78.0〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.048
代表面積 68.88㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均5,643万円です。3SLDKが最も高く平均6,115万円、2SLDKは平均5,252万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 5,252万 | 4,949万 | 5,571万 |
| 3SLDK | 8件 | 6,115万 | 5,208万 | 6,953万 |
| 3LDK | 11件 | 5,643万 | 4,439万 | 6,572万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 62.70m² ～ 80.76m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
三ツ沢上町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立三ツ沢小学校
中学校
横浜市立松本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルブレッサ三ツ沢上町 | 2002 | 45戸 | 74.4万 | 5,680万 |
| ピュアハイツ三ツ沢 | 1992 | 29戸 | - | - |
| パレステージ三ツ沢上町 | 2012 | 29戸 | 87.5万 | 4,880万 |
| アールケープラザ三ツ沢2 | 2001 | 27戸 | 58.0万 | 4,850万 |
| アイルプレミアム横浜ウエスト | 2024 | 40戸 | - | - |
| ガーラステーション横浜三ツ沢 | 2022 | 75戸 | 106.7万 | 2,180万 |
| D’クラディア横浜プライムワンテラス | 2005 | 40戸 | 58.8万 | 4,680万 |
| 日神デュオステージ三ツ沢公園 | 2008 | 76戸 | 87.3万 | 4,380万 |
| 三ッ沢上町パークホームズ3番館 | 1994 | 27戸 | - | - |
| 三ツ沢パークハイツ | 1977 | 7戸 | 27.1万 | 1,180万 |
| 林ビル | 1973 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 43.0万 | - | 54.4万 | 57.4万 | 63.9万 | - | - | 75.7万 |
| 3LDK | - | 44.2万 | - | - | - | - | 78.3万 | - |
| 2SLDK | - | 48.4万 | - | - | - | 67.7万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.37万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 76.99万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.9万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.18万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 48.35万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.95万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.73万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.56万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.57万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.33万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.67万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.07万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.15万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.94万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。