グリフィン横浜東白楽
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目12-3 | 築26年 | 1棟
推定相場
グリフィン横浜東白楽
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.6万円。周辺エリア平均（79.0万円）を7.1%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を38.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の99.5万/㎡から2025年は101.4万/㎡へ、16年間で1.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜78,700円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
70.4〜117.3万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.134
代表面積 20.52㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・21件）で、平均5,924万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,992万円、１Ｋは平均2,286万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 5,924万 | 4,067万 | 7,951万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,286万 | 1,817万 | 2,835万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,992万 | 5,638万 | 6,701万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,645万 | 4,744万 | 6,622万 |
| 1R | 10件 | 2,818万 | 2,572万 | 3,012万 |
| 1K | 20件 | 2,481万 | 1,813万 | 3,943万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.5万円で、1-3階（82.5万円）と比べて7.0万円（+8.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 18.04m² ～ 20.52m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
グリフィン横浜東白楽は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 14件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2000年 | 9階建 | 40戸 | 14件 | 77.1万 | 236件 | - |
| 弐番館 | 2008年 | 11階建 | 81戸 | 46件 | 83.8万 | 520件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩8分
東白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜東白楽 | 2000 | 40戸 | 84.6万 | 1,700万 |
| ライオンズマンション東神奈川 | 1989 | 54戸 | - | - |
| 東白楽三和プラザ2 | 1992 | 33戸 | - | - |
| クリオ東神奈川 | 2017 | 74戸 | 115.7万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション東白楽第2 | 1983 | 33戸 | 71.7万 | 3,980万 |
| ミオカステーロ東神奈川フロンティア | 2026 | 19戸 | - | - |
| イーグル東神奈川 | 1988 | 18戸 | 31.8万 | 590万 |
| コーポフジ | 1972 | 76戸 | - | - |
| ナイスアーバン東神奈川 | 1996 | 77戸 | - | - |
| スカイコート東白楽 | 1988 | 18戸 | 33.0万 | 540万 |
| ピュアシティ東神奈川 | 1990 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 78.5万 | 82.0万 | 82.0万 | 87.0万 | 91.1万 | 119.1万 | 84.6万 | 101.4万 |
| 1R | 84.2万 | 83.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 101.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 84.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 119.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 91.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 91.14万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 91.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 91.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,432万 | 71.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 91.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 85.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 80.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.04万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,720万 | 83.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 78.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 85.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 85.29万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 77.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.88万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 77.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.88万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,470万 | 70.34万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.88万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,610万 | 78.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 80.57万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,140万 | 56.72万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 99.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（378件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額75,069円。1Kなら月額75,069円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 378 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,032円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,048円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,443円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,134円/㎡ |
他 348 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。