スカイコート東白楽の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、12年間で8.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の47,000円から2025年には52,333円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.5万円/㎡

レンジ

41.8〜51.1万円/㎡

市区町村ベースライン 76.2万円/㎡
補正係数 ×0.610

代表面積 16.45㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 832件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R

27件

891万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	27件	891万	613万	1,271万

階数別の㎡単価

1-2階

42.1万/㎡

24件

3階以上

40.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町13-7
築年月	1988-06（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	16.00m² ～ 16.50m²
分譲会社	スカイコート
管理会社	スカイ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

東神奈川駅

JR横浜線 / JR京浜東北線

徒歩5分

🚉

東白楽駅

東急東横線

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立二谷小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート東白楽	1988	18戸	33.0万	540万
ミオカステーロ東神奈川フロンティア	2026	19戸	-	-
東白楽三和プラザ2	1992	33戸	-	-
イーグル東神奈川	1988	18戸	31.8万	590万
グリフィン横浜東白楽	2000	40戸	84.6万	1,700万
ライオンズマンション東白楽第2	1983	33戸	71.7万	3,980万
ライオンズマンション東神奈川	1989	54戸	-	-
コーポフジ	1972	76戸	-	-
クリオ東神奈川	2017	74戸	115.7万	6,480万
ライオンズマンション東白楽	1981	11戸	-	-
ナイスアーバン東神奈川	1996	77戸	-	-

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	51.7万	42.6万	39.4万	43.3万	43.2万	39.5万	42.0万	36.8万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	540万	32.97万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	630万	38.89万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	600万	36.48万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	640万	38.91万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	698万	42.44万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	710万	43.17万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.57万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	720万	43.77万/㎡
2024年11月	低層	1R	15㎡〜	648万	39.61万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.34万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	650万	39.52万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.56万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	750万	45.6万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.34万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	748万	45.48万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.22万/㎡
2020年2月	中層	1R	15㎡〜	620万	37.58万/㎡
2020年11月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.22万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	680万	41.98万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	700万	43.21万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.68万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.68万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.68万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.95万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	720万	43.77万/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	650万	39.52万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額48,429円。1Rなら月額46,100円が相場です。

ワンルーム

48,429円

40,000〜56,000円

1R

46,100円

44,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

32件

5〜8万

13件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,457円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,457円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,778円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,995円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,887円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,995円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,887円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,778円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,934円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,056円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,736円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,463円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,778円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,963円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,445円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,887円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,736円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,778円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,736円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,736円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,423円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,686円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,934円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,736円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,995円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,178円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。