トップ横浜東白楽
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目18-6 | 築41年 | 45戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.6万/㎡から2026年は50.3万/㎡へ、12年間で45.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の51,000円から2025年には39,600円へ、22.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.2万円/㎡
レンジ
43.7〜72.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.704
代表面積 14.33㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 26件 | 813万 | 651万 | 1,097万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 12.77m² ～ 16.00m² |
| 分譲会社 | 杉山商事 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東白楽駅
東急東横線
🚉
徒歩8分
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ横浜東白楽 | 1985 | 45戸 | 50.3万 | 720万 |
| セザール東白楽 | 1985 | 57戸 | 43.7万 | 800万 |
| コスモ東神奈川駅前 | 1989 | 68戸 | - | - |
| 東白楽三和プラザ | 1985 | 19戸 | - | - |
| 東白楽サニーコート | 2001 | 24戸 | 89.0万 | 5,980万 |
| びゅうパルク横濱富家町 | 2000 | 84戸 | 75.4万 | 4,580万 |
| 鳥越マンション | 1973 | 13戸 | 41.2万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション東白楽第2 | 1983 | 33戸 | 71.7万 | 3,980万 |
| ラ・シード東神奈川駅前 | 2007 | 31戸 | 69.9万 | 1,890万 |
| パーソナルハイツ東白楽 | 1979 | 28戸 | - | - |
| イーグル東神奈川 | 1988 | 18戸 | 31.8万 | 590万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 700万円 | 14.25㎡ | 49.1万円 | ワンルーム | - | - |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 40.5万 | 37.0万 | 45.4万 | 43.9万 | 48.1万 | 48.9万 | 44.6万 | 50.3万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 720万 | 50.25万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 720万 | 50.25万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 620万 | 43.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 650万 | 45.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 610万 | 47.77万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 780万 | 55.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 620万 | 43.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 700万 | 47.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 47.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 720万 | 49.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 549万 | 38.53万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 590万 | 41.41万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 640万 | 50.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 650万 | 45.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 650万 | 45.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 650万 | 45.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 530万 | 36.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 580万 | 39.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 590万 | 41.18万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 560万 | 38.2万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 650万 | 45.36万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 34.38万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 480万 | 33.34万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 550万 | 38.2万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 460万 | 31.95万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 500万 | 34.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額41,186円。1Kなら月額39,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 42,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,442円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 42,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 42,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 44,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 42,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 42,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 43,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 42,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 42,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,764円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,140円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。