びゅうパルク横濱富家町
神奈川県横浜市神奈川区富家町2 | 築26年 | 1棟
推定相場
びゅうパルク横濱富家町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.4万円。周辺エリア平均（75.4万円）を0.0%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を23.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.6万/㎡から2025年は75.4万/㎡へ、15年間で40.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.4万円/㎡
レンジ
86.8〜106.0万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.165
代表面積 72.91㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・29件）で、平均7,087万円です。4LDKが最も高く平均7,825万円、2LDKは平均6,025万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 6,025万 | 4,539万 | 7,245万 |
| 3LDK | 29件 | 7,087万 | 5,578万 | 8,345万 |
| 4LDK | 10件 | 7,825万 | 6,477万 | 9,728万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.2万円で、1-3階（57.3万円）と比べて4.9万円（+8.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区富家町2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 60.76m² ～ 79.82m² |
| 分譲会社 | JR東日本 JR東日本住宅開発 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（1棟）
びゅうパルク横濱富家町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 62件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 106件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2000年 | 7階建 | 84戸 | 62件 | 58.1万 | - | - |
| 弐番館 | 2003年 | 6階建 | 73戸 | 44件 | 56.7万 | 2件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩6分
東白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
浦島小学校
中学校
浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| びゅうパルク横濱富家町 | 2000 | 84戸 | 75.4万 | 4,580万 |
| セザール東白楽 | 1985 | 57戸 | 43.7万 | 800万 |
| パークホームズ東神奈川ステーションアリーナ | 2004 | 115戸 | - | - |
| トップ横浜東白楽 | 1985 | 45戸 | 50.3万 | 720万 |
| コスモ東神奈川駅前 | 1989 | 68戸 | - | - |
| ラ・シード東神奈川駅前 | 2007 | 31戸 | 69.9万 | 1,890万 |
| スカイハイツトーカイ | 1979 | 230戸 | - | - |
| 鳥越マンション | 1973 | 13戸 | 41.2万 | 4,180万 |
| ロワール東白楽 | 1998 | 25戸 | 66.3万 | 4,680万 |
| 東白楽三和プラザ | 1985 | 19戸 | - | - |
| 東白楽サニーコート | 2001 | 24戸 | 89.0万 | 5,980万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.3万 | 59.8万 | 57.1万 | - | - | - | - | 75.4万 |
| 3LDK | 67.4万 | 61.9万 | 64.2万 | 60.7万 | 68.5万 | 75.2万 | 88.4万 | - |
| 4LDK | 57.9万 | 60.3万 | 59.5万 | - | - | - | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.38万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.23万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 70.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 58.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 58.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 65.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,420万 | 54.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.31万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.97万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 59.89万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.91万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.31万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,600万 | 57.87万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,600万 | 57.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.38万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.49万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 63万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.95万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.97万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.94万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.68万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 56.49万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,120万 | 51.84万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.61万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.15万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.69万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.98万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,060万 | 54.89万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.16万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.21万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 56.65万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,530万 | 50.08万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.84万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 56.26万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 57.62万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.63万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.36万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.16万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,391円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。