ロワール東白楽
神奈川県横浜市神奈川区立町6-5 | 築28年 | 25戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.1万/㎡から2025年は75.7万/㎡へ、9年間で71.6%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.4万円/㎡
レンジ
86.7〜106.0万円/㎡
市区町村ベースライン 76.2万円/㎡
補正係数 ×1.265
補正係数 ×1.265
代表面積 73.93㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 832件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均5,759万円です。3LDKが最も高く平均5,759万円、2SLDKは平均5,493万円です。
2SLDK
5,493万
3件
2LDK
5,540万
3件
3LDK
5,759万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,493万 | 5,282万 | 5,802万 |
| 2LDK | 3件 | 5,540万 | 5,017万 | 5,951万 |
| 3LDK | 25件 | 5,759万 | 3,955万 | 8,030万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.5万円で、1-3階（56.2万円）と比べて19.3万円（+34.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
56.2万/㎡
4-7階
15件
58.9万/㎡
8階以上
5件
75.5万/㎡
最上層と最下層の差: +19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区立町6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 65.12m² ～ 98.94m² |
| 分譲会社 | リッチライフ |
| 施工会社 | コーナン建設 |
| 管理会社 | リプレイス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京急東神奈川駅
京急本線
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徒歩8分
東白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
浦島小学校
中学校
浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワール東白楽 | 1998 | 25戸 | 66.3万 | 4,680万 |
| パークホームズ東神奈川ステーションアリーナ | 2004 | 115戸 | - | - |
| びゅうパルク横濱富家町 | 2000 | 84戸 | 75.4万 | 4,580万 |
| スカイハイツトーカイ | 1979 | 230戸 | - | - |
| アトラス東白楽ヒルサイドフラッツ | 2001 | 39戸 | - | - |
| 横浜浦島丘ヒルズ | 1996 | 130戸 | - | - |
| セザール東白楽 | 1985 | 57戸 | 43.7万 | 800万 |
| フェイム東神奈川 | 1995 | 54戸 | - | - |
| トップ横浜東白楽 | 1985 | 45戸 | 50.3万 | 720万 |
| コスモ東神奈川駅前 | 1989 | 68戸 | - | - |
| 鳥越マンション | 1973 | 13戸 | 41.2万 | 4,180万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.0万 | 49.9万 | 51.1万 | - | 65.5万 | 72.7万 | 70.6万 | 75.7万 |
| 2SLDK | 53.8万 | 55.9万 | - | - | - | - | - | - |
| 2LDK | 51.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.61万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,300万 | 86.77万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 73.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,100万 | 74.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,390万 | 77.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 48.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.84万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.14万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.84万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.84万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.45万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。