ラ・シード東神奈川駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020132015201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の87.7万/㎡から2022年は69.5万/㎡へ、12年間で20.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は87,333〜89,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

153.8万円/㎡

レンジ

115.4〜192.3万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×1.859

代表面積 29.43㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 20件 3,280万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	20件	3,280万	2,375万	4,859万

階数別の㎡単価

4-7階 75.2万/㎡ 13件

8階以上 72.9万/㎡ 7件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目10-12
築年月	2007-03（築19年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	27.03m² ～ 29.43m²
分譲会社	ウィルレイズ・コーポレーション
施工会社	奈良建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

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東神奈川駅

JR横浜線 / JR京浜東北線

徒歩3分

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京急東神奈川駅

京急本線

徒歩5分

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東白楽駅

東急東横線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立二谷小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・シード東神奈川駅前	2007	31戸	69.9万	1,890万
コスモ東神奈川駅前	1989	68戸	-	-
クリオ東神奈川	2017	74戸	115.7万	6,480万
セザール東白楽	1985	57戸	43.7万	800万
サクラピア東神奈川	1976	40戸	32.4万	2,280万
ライオンズマンション東神奈川	1989	54戸	-	-
ピュアシティ東神奈川	1990	24戸	-	-
グリフィン横浜東白楽	2000	40戸	84.6万	1,700万
ナイスアーバン東神奈川	1996	77戸	-	-
ヴァローレ東神奈川	2023	43戸	-	-
ライオンズマンション東白楽第2	1983	33戸	71.7万	3,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 6件

2,000〜3,000万 14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019	2021	2022
1K	76.5万	76.5万	67.6万	87.0万	80.6万	77.0万	71.3万	69.5万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,890万	69.93万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,030万	68.98万/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,080万	70.68万/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,980万	73.26万/㎡
2021年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,890万	69.93万/㎡
2019年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,080万	76.96万/㎡
2018年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,290万	84.73万/㎡
2018年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,400万	81.55万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,200万	74.76万/㎡
2018年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,400万	81.55万/㎡
2016年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,350万	86.95万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,250万	76.46万/㎡
2015年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,730万	58.79万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,250万	76.46万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,250万	76.46万/㎡
2013年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,250万	76.46万/㎡
2011年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,580万	87.67万/㎡
2011年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,680万	57.09万/㎡
2011年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,500万	50.97万/㎡
2010年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,580万	87.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（152件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,666円。

1K 83,666円 75,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 22件

8〜10万 130件

全 152 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,330円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	92,000円	3,126円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	92,000円	3,129円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,024円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,000円	2,956円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	30㎡〜	87,000円	2,859円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	89,500円	3,044円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	89,500円	3,041円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,027円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,024円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	85,000円	2,888円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,058円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,145円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	2,651円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	2,820円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	2,823円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	2,820円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	2,888円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	77,000円	2,849円/㎡
2023年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	89,000円	3,024円/㎡
2023年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	89,000円	3,296円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	76,000円	2,582円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	76,000円	2,585円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	2,789円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,222円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	2,956円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	2,959円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,108円/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	89,000円	3,024円/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	89,000円	3,027円/㎡

他 122 件