子安通の一戸建て相場
神奈川県横浜市神奈川区子安通 | 48件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市神奈川区子安通の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.1万円（成約48件、前年比+12.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,609万円。木造（6,574万円）との差は31%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
8,609万
木造
41件
6,574万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
3,488万
80〜100㎡
12件
5,467万
100〜120㎡
11件
6,375万
120〜150㎡
6件
7,205万
150㎡以上
7件
12,495万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
22件
5,888万
4〜6m
9件
6,016万
8m以上
15件
7,833万
平均㎡単価
52.1万/㎡
前年比 ▲12.1%
平均価格
4,879万円
取引実績
48件
平均面積
101㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万75万50万25万0
13万
53万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
49
築11-15年
49
築21-25年
40
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
５ＤＫ
1,900万円
1件
５ＬＤＫ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500万円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第1四半期
6,200万円
90㎡〜
68.9万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
110㎡〜
24.5万/㎡
2024年第4四半期
800万円
85㎡〜
9.4万/㎡
2024年第3四半期
7,800万円
160㎡〜
48.8万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
70㎡〜
15.7万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
115㎡〜
・５ＤＫ
16.5万/㎡
2023年第3四半期
13,000万円
185㎡〜
70.3万/㎡
2023年第2四半期
3,000万円
35㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7万/㎡
2022年第4四半期
4,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
70.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の一戸建てマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
子安通は横浜市神奈川区内39地区中7位（上位82%）。
単価52.1万/㎡。
1つ上の大口通とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）