入江の一戸建て相場

Name: 入江の一戸建て相場データ（横浜市神奈川区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市神奈川区入江 | 87件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市神奈川区入江の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.6万円（成約87件、前年比+5.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

入江の一戸建て

77件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

10,728万円

うち土地分

10,119万円

うち建物分

609万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均28,430万円。木造（6,094万円）との差は367%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

28,430万

7件

鉄骨造

8,168万

6件

木造

6,094万

69件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

11,118万

13件

80〜100㎡

5,283万

27件

100〜120㎡

5,974万

17件

120〜150㎡

9,131万

7件

150㎡以上

13,240万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大173%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,701万

29件

4〜6m

7,370万

23件

6〜8m

4,726万

9件

8m以上

12,903万

22件

入江 50.6万/㎡横浜市神奈川区内 10位/39地区

平均㎡単価

50.6万/㎡

前年比 ▲5.1%

平均価格

6,023万円

取引実績

87件

平均面積

131㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

70万60万50万40万30万

47万

65万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,600万円

2件

４ＬＤＫ

5,050万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

5,000万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

1件

３ＤＫ

4,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,400万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 83.1万/㎡

2026年第1四半期 6,700万円 145㎡〜 46.2万/㎡

2025年第4四半期 4,100万円 50㎡〜・３ＤＫ 82.0万/㎡

2025年第4四半期 10,000万円 250㎡〜 40.0万/㎡

2025年第3四半期 3,800万円 50㎡〜・３ＬＤＫ 76.0万/㎡

2025年第2四半期 3,400万円 115㎡〜 29.6万/㎡

2024年第4四半期 6,000万円 150㎡〜 40.0万/㎡

2024年第3四半期 7,000万円 85㎡〜 82.4万/㎡

2024年第2四半期 3,400万円 50㎡〜 68.0万/㎡

2024年第2四半期 8,700万円 120㎡〜 72.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市神奈川区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年

🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	232,178	-
2016	235,449	-
2018	238,559	+1,723
2020	241,139	+1,175
2022	242,940	+1,807
2023	243,726	+1,208

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%

横浜市神奈川区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市神奈川区の一戸建てマップ

横浜市神奈川区内のエリアランキング

入江は横浜市神奈川区内39地区中10位（上位74%）。単価50.6万/㎡。 1つ上の大口仲町とは0%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 神之木町

58.6万

+16%

2 松本町

58.1万

+15%

3 白幡東町

56.8万

+12%

4 神奈川

55.0万

+9%

5 白幡向町

52.7万

+4%

6 大口通

52.3万

+3%

7 子安通

52.1万

+3%

8 西神奈川

51.1万

+1%

9 大口仲町

50.8万

+0%

10 入江 ◀

50.6万

―

11 高島台

50.6万

+0%

12 栗田谷

49.9万

-1%

13 白楽

49.1万

-3%

中価格帯（14〜26位）

14 沢渡

49.1万

-3%

26 神大寺

43.0万

-15%

他 11 地区

お手頃帯（27〜39位）

27 西大口

42.8万

-15%

39 羽沢町

26.7万

-47%

他 11 地区

最寄り駅の相場

入江周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市神奈川区入江１丁目２０番４	35.6万/㎡	+4.1%	住宅	新子安 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

入江の他の不動産相場