子安台の一戸建て相場
神奈川県横浜市神奈川区子安台 | 49件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市神奈川区子安台の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.3万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
15件
5,209万
100〜120㎡
16件
6,040万
120〜150㎡
6件
6,442万
150㎡以上
7件
11,945万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
5,943万
4〜6m
24件
6,553万
6〜8m
7件
5,451万
8m以上
6件
8,846万
平均㎡単価
44.3万/㎡
平均価格
4,924万円
取引実績
49件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
58万
54万
'08'10'12'15'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
68
築11-15年
38
築16-20年
41
築21-25年
23
築26-30年
44
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,300万円
2件
５ＤＫ
4,400万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
４ＬＤＫ
5,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,500万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
64.3万/㎡
2024年第3四半期
4,400万円
100㎡〜
・５ＤＫ
44.0万/㎡
2024年第3四半期
6,600万円
105㎡〜
62.9万/㎡
2024年第2四半期
5,500万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第2四半期
4,800万円
75㎡〜
64.0万/㎡
2023年第4四半期
12,000万円
200㎡〜
60.0万/㎡
2023年第3四半期
5,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8万/㎡
2023年第3四半期
4,500万円
75㎡〜
60.0万/㎡
2023年第2四半期
5,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9万/㎡
2023年第2四半期
5,100万円
70㎡〜
72.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の一戸建てマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
子安台は横浜市神奈川区内39地区中24位（上位38%）。
単価44.3万/㎡。
1つ上の片倉とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）
最寄り駅の相場
子安台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区子安台１丁目８０番３ | 27.3万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 新子安 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）