調布市の一戸建て相場
東京都 | 4,343件の成約データに基づく
調布市の一戸建て相場は㎡単価48.0万円（4,343件）。東京都内26位（54市区町村中）。5年で+8.2%上昇。字別では仙川町（㎡72.4万円）が最高で、布田・小島町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
東京都内
26位/54市区町村
全国上位
3%
前年比
+1.2%
5年変動
+8.2%
県平均比
-28.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中央区 | 277.4万 | +478.3% |
| 千代田区 | 274.9万 | +473.2% |
| 港区 | 253.6万 | +428.8% |
| 渋谷区 | 214.0万 | +346.2% |
| 台東区 | 148.7万 | +210.0% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+41.3%
売出価格は成約価格より約41%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
3.80%
賃料相場
2,419円/㎡/月
物件価格
76.3万円/㎡
計算式
月2,419円 × 12 ÷ 76.3万円
低めの利回りです。価格に将来の値上がり期待が織り込まれた、資産性重視の市場です。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
60万55万50万45万40万
50万
54万
'08'11'14'17'20'23'26
調布市の一戸建てランキング
1
仙川町
72.4万/㎡
62件
2
布田
63.0万/㎡
216件
3
小島町
57.9万/㎡
151件
4
調布ケ丘
57.2万/㎡
148件
5
西つつじケ丘
54.9万/㎡
250件
6
国領町
54.7万/㎡
310件
7
八雲台
51.3万/㎡
72件
8
若葉町
51.2万/㎡
119件
9
下石原
50.9万/㎡
184件
10
菊野台
49.0万/㎡
185件
11
柴崎
48.7万/㎡
95件
12
東つつじケ丘
48.6万/㎡
123件
13
緑ケ丘
47.2万/㎡
149件
14
入間町
46.8万/㎡
230件
15
富士見町
45.6万/㎡
178件
16
多摩川
44.6万/㎡
229件
17
佐須町
43.9万/㎡
174件
18
上石原
41.8万/㎡
207件
19
飛田給
41.6万/㎡
145件
20
深大寺元町
41.3万/㎡
139件
21
染地
41.0万/㎡
244件
22
深大寺東町
40.3万/㎡
349件
23
深大寺北町
40.2万/㎡
292件
24
深大寺南町
38.6万/㎡
91件
東京都の他の市区町村（一戸建て）