富士見町の一戸建て相場

Name: 富士見町の一戸建て相場データ（調布市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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東京都調布市富士見町 | 177件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都調布市富士見町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.8万円（成約177件、前年比+10.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

富士見町の一戸建て

167件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,087万円

うち土地分

7,524万円

うち建物分

563万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均30,461万円。木造（5,643万円）との差は440%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

30,461万

6件

ＲＣ

14,572万

7件

軽量鉄骨造

9,811万

4件

木造

5,643万

155件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,863万

38件

80〜100㎡

5,765万

82件

100〜120㎡

5,307万

29件

120〜150㎡

4,742万

9件

150㎡以上

20,631万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大104%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

7,317万

10件

4〜6m

5,410万

105件

6〜8m

10,174万

19件

8m以上

11,055万

30件

富士見町 45.8万/㎡調布市内 15位/24地区

平均㎡単価

45.8万/㎡

前年比 ▲10.5%

平均価格

5,925万円

取引実績

177件

平均面積

139㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

44万

54万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,667万円

9件

４ＬＤＫ

5,483万円

6件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

4件

２ＬＤＫ

4,400万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,633万円

3件

３ＤＫ

2,400万円

1件

５Ｋ

2,800万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

４ＤＫ

2,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,000万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 58.8万/㎡

2026年第1四半期 6,500万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 76.5万/㎡

2026年第1四半期 5,200万円 100㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 52.0万/㎡

2026年第1四半期 6,400万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 61.0万/㎡

2026年第1四半期 5,800万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 61.1万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 80㎡〜 62.5万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 180㎡〜 29.4万/㎡

2026年第1四半期 24,000万円 890㎡〜 27.0万/㎡

2025年第4四半期 5,600万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 65.9万/㎡

2025年第4四半期 6,200万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 62.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（調布市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+876人/年

🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得477万円（全国平均の1.21倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	226,413	-
2017	232,473	-
2019	237,054	+1,748
2021	237,939	+551
2023	238,774	+777
2024	239,348	+1,002

所得: 平均477万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）

将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.9%

調布市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

調布市の一戸建てマップ

調布市内のエリアランキング

富士見町は調布市内24地区中15位（上位38%）。単価45.8万/㎡。 1つ上の入間町とは3%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 仙川町

67.0万

+46%

8 若葉町

51.2万

+12%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 下石原

50.9万

+11%

10 菊野台

49.3万

+8%

11 柴崎

48.7万

+6%

12 東つつじケ丘

48.6万

+6%

13 緑ケ丘

47.4万

+4%

14 入間町

46.9万

+3%

15 富士見町 ◀

45.8万

―

16 多摩川

44.6万

-3%

お手頃帯（17〜24位）

17 佐須町

43.9万

-4%

24 深大寺南町

38.6万

-16%

他 6 地区

最寄り駅の相場

富士見町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
調布市富士見町２丁目８番６	36.6万/㎡	+4.3%	住宅	調布 1100m
調布市富士見町３丁目２６番２	29.8万/㎡	+2.1%	住宅	調布 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

富士見町の他の不動産相場